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Quadplex on Lincoln 1859 Lincoln St Immeuble residentiel 4 lots 1 248 537 € (312 134 €/Lot) Taux de capitalisation 5,59 % Hollywood, FL 33020
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Informations principales sur l'investissement
- Fully Renovated Asset: Turnkey 4-unit property with new roof, central A/C, impact windows, PVC plumbing, and updated interiors.
- Strong Rental Income: Generating approximately $9,450 in monthly rental income.
- Low-Maintenance Ownership: Separate electric meters and recent capital improvements help minimize operating costs.
- Oversized Unit Mix: Four spacious 2-bedroom/2-bath units with strong tenant appeal.
- Value-Add Potential: Opportunity to convert units to 3-bedroom/2-bath layouts and increase rental income.
- Prime Hollywood Location: Conveniently located near Downtown Hollywood, the beach, major roadways, dining, and employment centers.
Résumé analytique
1859 Lincoln Street presents an opportunity to acquire a fully renovated and turnkey 4-unit multifamily property in Hollywood, Florida, consisting of four large 2-bedroom/2-bath units and approximately 3,869 SF of building area. The property currently generates $9,450 in monthly rental income, with each unit separately metered for electricity and a single water meter serving the property. Recent improvements include a brand-new roof, central A/C, impact windows and doors, PVC plumbing, new kitchen cabinets, and renovated bathrooms, providing a low-maintenance asset with limited near-term capital needs. The oversized units also offer a compelling value-add opportunity with the potential to convert the existing layouts to 3-bedroom/2-bath units and further increase rental income. Conveniently located near Downtown Hollywood, the beach, major roadways, shopping, dining, and employment centers.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
97 644 €
|
271,66 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
97 644 €
|
271,66 €
|
| Taxes |
18 319 €
|
50,97 €
|
| Frais d’exploitation |
9 558 €
|
26,59 €
|
| Total des frais |
27 877 €
|
77,56 €
|
| Résultat net d’exploitation |
69 767 €
|
194,10 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 97 644 € |
| Annuel par m² | 271,66 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 97 644 € |
| Annuel par m² | 271,66 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 319 € |
| Annuel par m² | 50,97 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 558 € |
| Annuel par m² | 26,59 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 877 € |
| Annuel par m² | 77,56 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 69 767 € |
| Annuel par m² | 194,10 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 248 537 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 312 134 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 5,59 % | Surface de l’immeuble | 359 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Zonage | RMCRA-18 - Residential | ||
| Prix | 1 248 537 € |
| Prix par lot | 312 134 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,59 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 359 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Zonage | RMCRA-18 - Residential |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 2 239 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 51-42-15-02-0011 | Évaluation totale | 969 846 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 40 298 € (2026) | Impôts annuels | 18 319 € (50,97 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 929 549 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
51-42-15-02-0011
Évaluation du terrain
40 298 € (2026)
Évaluation des aménagements
929 549 € (2026)
Évaluation totale
969 846 € (2026)
Impôts annuels
18 319 € (50,97 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Quadplex on Lincoln | 1859 Lincoln St
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