Votre e-mail a été envoyé.
ENERGEX SERVICE CENTER Retail Miami Gardens 18575 NW 27th Ave Local commercial | 111–556 m² | À louer | Opa Locka, FL 33056
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Prime frontage on NW 27th Avenue high-traffic corridor
- High visibility service station location
- Minutes from Hard Rock Stadium
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau b | 111 m² | Négociable | 277,98 € /m²/an 23,16 € /m²/mois 30 990 € /an 2 582 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 445 m² | Négociable | 277,98 € /m²/an 23,16 € /m²/mois 123 598 € /an 10 300 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau b
Auto Service / Retail Space for Lease | High Traffic NW 27th Ave | Near Hard Rock Stadium 18575 NW 27th Ave | Miami Gardens, FL Retail and automotive service space for lease at a busy fuel service station located on NW 27th Avenue, one of the primary commercial corridors serving Miami Gardens and North Miami-Dade County. This location benefits from constant vehicle traffic, strong neighborhood demographics, and major event-driven consumer activity from nearby Hard Rock Stadium, home to the Miami Dolphins and the internationally recognized Formula 1 Miami Grand Prix, as well as major concerts and sporting events throughout the year. This opportunity is ideal for automotive services, tire shops, retail services, and neighborhood convenience businesses seeking high exposure along a heavily traveled roadway. Available Space Total Available Space: ±4,786 SF Breakdown of Space: • Interior Retail (Air Conditioned): ±2,343 SF • Garage / Service Bay Space: ±1,467 SF • Storage: ±859 SF • Outdoor Patio: ±117 SF • Additional Wall Area: ±211 SF The property includes three retail units that may be leased individually or combined depending on tenant requirements. Ideal Tenants This property is well suited for high-traffic retail and automotive users, including: • Tire Sales & Installation • Auto Repair or Auto Service Shop • Mobile Phone / Wireless Store • Barber Shop or Salon • Tax Preparation Office • Cell Phone Repair • Small Quick Service Restaurant • Convenience Retail Businesses benefiting from drive-by visibility and event traffic will find this location particularly attractive. Location Highlights • Prime frontage on NW 27th Avenue high-traffic corridor • Minutes from Hard Rock Stadium • Heavy daily vehicle traffic counts • High visibility service station location • Surrounded by dense residential neighborhoods • Strong traffic during sports events, concerts, and Formula 1 race weekends Lease Highlights • Long-term tenants preferred • Excellent exposure to daily commuter traffic • Ideal service retail / automotive service location • Flexible layout for retail or service operations
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 556 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1er étage, bureau C
Auto Service / Retail Space for Lease | High Traffic NW 27th Ave | Near Hard Rock Stadium 18575 NW 27th Ave | Miami Gardens, FL Retail and automotive service space for lease at a busy fuel service station located on NW 27th Avenue, one of the primary commercial corridors serving Miami Gardens and North Miami-Dade County. This location benefits from constant vehicle traffic, strong neighborhood demographics, and major event-driven consumer activity from nearby Hard Rock Stadium, home to the Miami Dolphins and the internationally recognized Formula 1 Miami Grand Prix, as well as major concerts and sporting events throughout the year. This opportunity is ideal for automotive services, tire shops, retail services, and neighborhood convenience businesses seeking high exposure along a heavily traveled roadway. Available Space Total Available Space: ±4,786 SF Breakdown of Space: • Interior Retail (Air Conditioned): ±2,343 SF • Garage / Service Bay Space: ±1,467 SF • Storage: ±859 SF • Outdoor Patio: ±117 SF • Additional Wall Area: ±211 SF The property includes three retail units that may be leased individually or combined depending on tenant requirements. Ideal Tenants This property is well suited for high-traffic retail and automotive users, including: • Tire Sales & Installation • Auto Repair or Auto Service Shop • Mobile Phone / Wireless Store • Barber Shop or Salon • Tax Preparation Office • Cell Phone Repair • Small Quick Service Restaurant • Convenience Retail Businesses benefiting from drive-by visibility and event traffic will find this location particularly attractive. Location Highlights • Prime frontage on NW 27th Avenue high-traffic corridor • Minutes from Hard Rock Stadium • Heavy daily vehicle traffic counts • High visibility service station location • Surrounded by dense residential neighborhoods • Strong traffic during sports events, concerts, and Formula 1 race weekends Lease Highlights • Long-term tenants preferred • Excellent exposure to daily commuter traffic • Ideal service retail / automotive service location • Flexible layout for retail or service operations
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 556 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à ENERGEX SERVICE CENTER Retail Miami Gardens
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Griffin Trucks & Yard
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Griffin Trucks & Yard | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 556 m² | Surface commerciale utile | 626 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Station service | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 556 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Station service |
| Surface commerciale utile | 626 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À propos du bien
Three (3) Retail leasing opportunities within a busy service station property located on the high-traffic NW 27th Avenue commercial corridor in Miami Gardens. The site benefits from strong daily vehicle traffic and exceptional exposure, as well as proximity to Hard Rock Stadium, which hosts major national and international events including the Formula 1 Miami Grand Prix, professional football games from the Miami Dolphins, tennis tournaments, concerts, and other large-scale events that drive significant customer traffic to the area. The property offers three (3) retail units totaling approximately 4,786 square feet, making it well suited for service-oriented businesses seeking strong visibility and consistent customer flow. Available Space • Total Retail Space: ±4,786 SF • Interior Air-Conditioned Space: ±2,343 SF • Garage / Service Area: ±1,467 SF • Storage Area: ±859 SF • Patio Area: ±117 SF • Wall / Additional Area: ±211 SF Flexible unit configurations allow for a variety of tenant layouts depending on operational needs. Ideal Uses The property is particularly suited for businesses that benefit from high vehicle traffic and neighborhood accessibility, including: • Tire Sales and Automotive Services • Mobile Phone Retail or Wireless Providers • Tax Preparation or Financial Services • Barber Shop or Grooming Services • Quick Service Retail or Specialty Shops • Convenience Retail Concepts Location Highlights • Prime frontage on NW 27th Avenue, a major north-south commercial corridor • Minutes from Hard Rock Stadium • Surrounded by dense residential neighborhoods and established retail • High daily traffic counts and strong visibility • Event-driven consumer demand from nearby stadium activities • Easy access to major highways and regional roadways Lease Opportunity Seeking long-term tenants for this established service station retail location. Businesses that complement the existing traffic flow and neighborhood demand are encouraged to inquire.
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
ENERGEX SERVICE CENTER Retail Miami Gardens | 18575 NW 27th Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.