Atwood Oaks Apartments | Value-Add | 1857 Atwood Dr
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Atwood Oaks Apartments | Value-Add 1857 Atwood Dr 136 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Pensacola, FL 32514
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This property can be sold individually or in a portfolio with Davis Gardens at 8619 N Davis Highway, Pensacola, Florida.
- This investment opportunity is being offered 100% unencumbered, delivered free and clear of any debt or liens.
- Prime Pensacola location near it all with access to major highways and roadways, allowing for quick commutes.
- There is significant upside potential through improved operations, management, and addressing deferred maintenance.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Berkadia is excited to offer the exclusive opportunity to acquire Atwood Oaks Apartments located at 1857 Atwood Drive. Atwood Oaks Apartments was built in 1972 and has been maintained over the years. The property has 136 total units with an occupancy of 26%. This property is entirely unencumbered, free of debt and tax liens. This property offers investors a lucrative opportunity to acquire a distressed asset at an exceptionally low basis in a strong rental market.
This property can be sold individually or in a portfolio with Davis Gardens at 8619 N Davis Highway, Pensacola, Florida.
Located in the Florida panhandle along the Alabama state line, the Pensacola–Ferry Pass–Brent, Florida, Metropolitan Statistical Area (MSA) surrounds Pensacola Bay on the Gulf of Mexico, an area commonly referred to as The Emerald Coast. The Pensacola MSA has a current population of nearly 542,300 residents and comprises Escambia and Santa Rosa counties. The area attracts thousands of new residents each year, offering a vibrant live-work-play environment with beautiful beaches and one of the best business climates in the Southeast. Pensacola benefits economically from a strong military, burgeoning global trade, and a vibrant hospitality industry. The market is heavily influenced by the U.S. Department of Defense, with more than $7.8 billion in total economic impact. Known as the Cradle of Aviation, the Greater Pensacola Region is home to Naval Air Station (NAS) Pensacola and other military facilities, which employ a significant portion of the population, supporting sectors like aviation, aerospace, and cyber technologies. The 55-acre Port of Pensacola, a deep-water port on the Gulf of America, is a vital economic driver for the city and the state of Florida and plays a significant role in global trade routes. Tourism is growing at a robust pace in Pensacola, with direct visitor spending at roughly $1.3 billion annually. Visit Pensacola reported over 2.5 million visitors in 2024.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This property can be sold individually or in a portfolio with Davis Gardens at 8619 N Davis Highway, Pensacola, Florida.
Located in the Florida panhandle along the Alabama state line, the Pensacola–Ferry Pass–Brent, Florida, Metropolitan Statistical Area (MSA) surrounds Pensacola Bay on the Gulf of Mexico, an area commonly referred to as The Emerald Coast. The Pensacola MSA has a current population of nearly 542,300 residents and comprises Escambia and Santa Rosa counties. The area attracts thousands of new residents each year, offering a vibrant live-work-play environment with beautiful beaches and one of the best business climates in the Southeast. Pensacola benefits economically from a strong military, burgeoning global trade, and a vibrant hospitality industry. The market is heavily influenced by the U.S. Department of Defense, with more than $7.8 billion in total economic impact. Known as the Cradle of Aviation, the Greater Pensacola Region is home to Naval Air Station (NAS) Pensacola and other military facilities, which employ a significant portion of the population, supporting sectors like aviation, aerospace, and cyber technologies. The 55-acre Port of Pensacola, a deep-water port on the Gulf of America, is a vital economic driver for the city and the state of Florida and plays a significant role in global trade routes. Tourism is growing at a robust pace in Pensacola, with direct visitor spending at roughly $1.3 billion annually. Visit Pensacola reported over 2.5 million visitors in 2024.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Purchase Agreement
- Register to Bid Instructions
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par lot
Pensacola - FL USA
Taux de capitalisation du marché
Pensacola - FL USA
Prix de vente du marché par lot par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des lots
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface du lot | 2,73 ha |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface de l’immeuble | 11 775 m² |
| Nb de lots | 136 | Occupation moyenne | 48% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1972 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | C-1, R-5 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Nb de lots | 136 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,73 ha |
| Surface de l’immeuble | 11 775 m² |
| Occupation moyenne | 48% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | C-1, R-5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Réfrigérateur
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Centre d’affaires
- Club-house
- Centre de fitness
- Laverie
- Property Manager sur place
- Spa
- Service de blanchisserie
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Entretien sur site
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 18-1S-30-4210-000-002 | Évaluation des aménagements | 7 856 277 € |
| Évaluation du terrain | 668 003 € | Évaluation totale | 8 524 280 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
18-1S-30-4210-000-002
Évaluation du terrain
668 003 €
Évaluation des aménagements
7 856 277 €
Évaluation totale
8 524 280 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
David Etchison, Managing Director
(407) 218-8881
Contact
David Etchison, directeur général situé dans le Panhandle de Floride, se concentre sur les maisons multifamiliales dans le centre et le nord de la Floride. Il fournit aux propriétaires d'appartements une plateforme multifamiliale entièrement intégrée pour les marchés financiers et les ventes. Etchison fait partie de son équipe à Berkadia depuis plus de 13 ans. Depuis 2021, David et son équipe ont fermé plus de 15 500 unités, soit 3 milliards de dollars de ventes.
Andrea Kendrick, Managing Director
(314) 560-3525
Contact
Andrea Kendrick est directrice générale des ventes d'investissements au bureau de Saint-Louis. Avant Berkadia, Andrea a travaillé pour Grubb & Ellis en tant que courtier en investissement et pour Boston Capital en tant qu'analyste des investissements multifamiliaux au sein de la division du crédit d'impôt pour les logements à faible revenu. Depuis, elle a vendu plus de 20 000 unités et a enregistré un volume de ventes de plus d'un milliard de dollars. Andrea a été nommée lauréate du prix 30 Under 30 du St. Louis Business Journal, a remporté la plus grande vente d'investissement multifamilial par SLAR, a été l'une des 25 lauréates nationales du prix Next Generation 2017 décerné par Connect Commercial Real Estate, et figure régulièrement parmi les cinq meilleures équipes au sein des conseillers en ventes d'investissement de Berkadia. Andrea a obtenu un baccalauréat ès arts de l'Université du Missouri-Columbia, avec une spécialisation en études interdisciplinaires axées sur le financement, l'immobilier et les communications. Elle aime faire du bénévolat auprès de Big Brothers Big Sisters, de la St. Joseph's Academy et du programme de mentorat pour femmes de la Washington University Olin Business School.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Vibhav Kapila RE Brkr CQ1063389
CONTACTS
-
David Etchison -
Andrea Kendrick -
Lauren Gassie -
Berkadia Commercial Mortgage LLC
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VIDÉOS
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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