1856 S Garfield St
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1856 S Garfield St Immeuble residentiel 4 lots 1 089 137 € (272 284 €/Lot) Taux de capitalisation 4,20 % Denver, CO 80210
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1856 S Garfield Street is a well-maintained 1950s fourplex situated in Denver’s sought-after University Park neighborhood. Located just blocks from public transit, retail, and popular dining and nightlife, the property benefits from strong rental demand and enduring tenant appeal. The building has remained in the same family for generations and has been professionally managed throughout. The building features four spacious 2-bedroom apartments, each featuring private front and rear entrances, hardwood flooring, in-unit washer/dryers, and dishwashers. Three units have been recently updated with modern finishes, including stainless steel appliances, upgraded bathroom fixtures, and new carpeting. One unit is currently occupied by a long-term tenant, providing an opportunity for an owner-occupant to house hack or for an investor to realize near-term upside through renovation and rent adjustments.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
67 188 €
|
221,30 €
|
| Autres revenus |
339 €
|
1,12 €
|
| Perte due à la vacance |
2 016 €
|
6,64 €
|
| Revenu brut effectif |
65 511 €
|
215,77 €
|
| Taxes |
5 709 €
|
18,80 €
|
| Frais d’exploitation |
14 209 €
|
46,80 €
|
| Total des frais |
19 918 €
|
65,60 €
|
| Résultat net d’exploitation |
45 593 €
|
150,17 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 67 188 € |
| Annuel par m² | 221,30 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 339 € |
| Annuel par m² | 1,12 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 016 € |
| Annuel par m² | 6,64 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 65 511 € |
| Annuel par m² | 215,77 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 709 € |
| Annuel par m² | 18,80 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 209 € |
| Annuel par m² | 46,80 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 918 € |
| Annuel par m² | 65,60 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 45 593 € |
| Annuel par m² | 150,17 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 089 137 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 272 284 € | Surface de l’immeuble | 304 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 4,20 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1956 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | G-MU-3 | ||
| Prix | 1 089 137 € |
| Prix par lot | 272 284 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,20 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface de l’immeuble | 304 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | G-MU-3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Salle de séjour
- Porche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 405 € | 69 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
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1856 S Garfield St
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