Popeyes | NNN (Fee-Simple) | Houston, TX | 18550 Northwest Fwy
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Popeyes | NNN (Fee-Simple) | Houston, TX 18550 Northwest Fwy Local commercial 201 m² À vendre Houston, TX 77065 1 739 054 € (8 646,20 €/m²) Taux de capitalisation 5,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nearly 9-Years Remaining on Absolute NNN Lease With Zero Landlord Responsibilities
- Located on U.S. 290 With ±153,790 Vehicles Per Day in Northwest Houston Retail Corridor
- Franchisee Operates 120+ Popeyes Units and Was Named 2024 & 2025 Popeyes Franchisee of the Year
- 10% Rent Increases Every 5 Years Plus Percentage Rent | Percentage Rent Kicks In at 8% of Sales Over Breakpoint if Annual Sales Exceed Prior Year by 5
- ±2,165 SF Popeyes With Drive-Thru on ±0.57 Acres Shadow Anchored by High-Performing Sam’s Club
- Part of Restaurant Brands International (NYSE: QSR) – $6.8B Revenue, 3,700+ Popeyes Locations Globally
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire a freestanding Popeyes located at 18550 NW Freeway (U.S. 290) in Houston, Texas. The property is subject to a 10-year absolute NNN lease that commenced in April 2024, with zero landlord responsibilities, 10% rent increases every five years (in addition to percentage rent), and two (2) five-year renewal options. This ±2,165-square-foot restaurant with drive-thru is located on ±0.57 acres at the signalized intersection of U.S. Highway 290 and W Little York Road, with visibility to ±153,790 vehicles per day. The property sits in a dense retail corridor shadow anchored by high-performing Sam’s Club and nearby dozens of national retailers and car dealerships, and serves a 5-mile trade area with over 270,000 residents and 200,000+ employees. The tenant is CSM Group, a top-tier Popeyes operator with 120+ locations across Texas, Missouri, and Kansas. The franchisee has been awarded Popeyes Franchisee of the Year for two consecutive years and is actively expanding through remodels and new-builds as part of the brand’s “Easy to Love” revitalization initiative. Priced at $2,028,311 with $104,458 in current base rent and upside potential through a unique percentage rent clause separate from and in addition to the 10%/5-Year rent increases, this asset offers a passive, high-credit investment with income upside tied to performance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
201 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
1 739 054 €
Prix par m²
8 646,20 €
Taux de capitalisation
5,15 %
RNE
89 561 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,23 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1205530010003 | Évaluation des aménagements | 367 386 € |
| Évaluation du terrain | 321 521 € | Évaluation totale | 688 908 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1205530010003
Évaluation du terrain
321 521 €
Évaluation des aménagements
367 386 €
Évaluation totale
688 908 €
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Popeyes | NNN (Fee-Simple) | Houston, TX | 18550 Northwest Fwy
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