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1855 W Bay Area Blvd Bureaux/Local commercial | 650 m² | À louer | Webster, TX 77598
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Informations principales
- Heavy traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 650 m² | Négociable | 424,42 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 276 009 € /an 23 001 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Principalement open space
- Convient pour 18 à 56 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 650 m² | Surface totale du terrain | 0,43 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Surface totale du terrain | 0,43 ha |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À propos du bien
1855 W. Bay Area Blvd, Webster, TX 77598 is a well-located, freestanding commercial property originally developed as a bank branch. The property sits on West Bay Area Boulevard, one of the primary commercial corridors in Webster, with excellent visibility and quick access to Interstate 45 (Gulf Freeway). It is approximately 23 miles southeast of Downtown Houston and serves the Clear Lake/Baybrook trade area. Investment Highlights * Prime corner location in a high-traffic retail corridor * Existing drive-thru infrastructure * Freestanding building with dedicated parking * Strong demographics and continued residential growth in the Clear Lake/Webster area * Suitable for financial institutions, medical offices, urgent care, specialty retail, restaurants, or redevelopment. Property Overview * Property Type: Retail / Financial Institution (Bank) * Building Size: Approximately 7,000 square feet * Lot Size: 1.07 acres (about 46,700 sq. ft.) * Year Built: 2004 * Stories: One-story masonry construction * Parking: Approximately 25 parking spaces * Zoning: C-2 (Second Commercial), allowing a variety of commercial uses * Drive-Thru: Existing drive-thru lane, making it attractive for banking, medical, pharmacy, restaurant, or quick-service retail uses. Surrounding Area The site benefits from strong retail traffic and is surrounded by national retailers, restaurants, hotels, medical facilities, and residential neighborhoods. Nearby attractions include: * Baybrook Mall * Target * Best Buy * Staples * Olive Garden * Outback Steakhouse * Raising Cane’s * McDonald’s
- Visibilité de l’autoroute
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1855 W Bay Area Blvd
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