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Shops at Galaxy Ranch 1855 T L Townsend Dr Espace disponible | 93–3 747 m² | Rockwall, TX 75032
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Informations principales
- Au sud de l'autoroute 276 sur T.L. Townsend, à côté de l'école privée Galaxy Ranch
Disponibilité de l’espace (5)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 / Unit 1 | 300 m² | 5-15 Ans | 448,42 € /m²/an 37,37 € /m²/mois 134 351 € /an 11 196 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 102/Unit 2 | 103 m² | 5-15 Ans | 467,10 € /m²/an 38,92 € /m²/mois 48 125 € /an 4 010 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 104 | 297 m² | 5-10 Ans | 467,10 € /m²/an 38,92 € /m²/mois 138 864 € /an 11 572 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 118/Unit 10 | 260 m² | 5-15 Ans | 448,42 € /m²/an 37,37 € /m²/mois 116 646 € /an 9 720 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau Phase III | 93 – 2 787 m² | 5-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1855 T L Townsend Dr - 1er étage – Bureau 100 / Unit 1
3000 SF with an additional 1000 SF available if combined with Suite 102. Best for use as a restaurant. Approximately $4 NNN. Whitebox TI available with 10 year lease
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 403 m² d’espace adjacent.
- Cuisine
- Ikea et H.E.B. à venir
- Grease trap has been installed
- Has 600 SF of outdoor patio
- Has 840 SF of covered patio (Heated/Cooled)
1855 T L Townsend Dr - 1er étage – Bureau 102/Unit 2
Space can be divided. Looking for Grocery Store or other anchor tenant to occupy 10,000 SF. 3,000-5,000 SF is available for a restaurant. 3,000 SF available for a medical tenant. The whole property can be subdivided for smaller retail spots. South of Highway 276 on T.L. Townsend Drive next to Galaxy Ranch Private School
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 403 m² d’espace adjacent.
- Espace en extrémité très recherché
- Ikea et H.E.B. à venir
- Whitebox with TI (for a 10 year lease)
1855 T L Townsend Dr - 1er étage – Bureau 104
Includes break room (sink/dishwasher/fridge/washer/dryer) Space can be used for four big offices or subdivided into smaller units or small space offices Will consider flexibility with regard to NNN lease structure(s)
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 8 à 26 personnes
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1855 T L Townsend Dr - 1er étage – Bureau 118/Unit 10
Best to use as a medical office. Can be a restaurant, and is plumbed for a grease trap. Could be Hydration Center/Med Spa
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Ikea et H.E.B. à venir
- Great use is pediatric/imaging center
1855 T L Townsend Dr - 1er étage – Bureau Phase III
Space ready May 2026 Build to suit available
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Approuvé Drive Thru
- Excellente opportunité de boulangerie/confiserie
- Will have excellent End Cap spaces
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Linden Events
- Arts, divertissement et loisirs
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Linden Events | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 747 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Max. Contigu | 403 m² | Surface totale du terrain | 1,28 ha |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Année de construction | 2017 |
| Espace total disponible | 3 747 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Max. Contigu | 403 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Surface totale du terrain | 1,28 ha |
| Année de construction | 2017 |
À propos du bien
Au sud de l'autoroute 276 sur T.L. Townsend, à côté de l'école privée Galaxy Ranch
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Présenté par
Galaxy Ranch GP, LLC
Shops at Galaxy Ranch | 1855 T L Townsend Dr
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