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1854 W 17th St Local commercial 229 m² 100 % Loué À vendre Santa Ana, CA 92706 819 726 € (3 575,15 €/m²) Taux de capitalisation 2,32 %
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Informations principales sur l'investissement
- Heavily traveled corridor with lots of foot traffic
- Two retail units and a studio
- Excellent visibility
Résumé analytique
You have to see it to believe it! First time on the market since 1972, this fabulous commercial/mixed unit building sits right on the 17th Street main business corridor. Just properties over from Santa Ana Community Collage and moments from the 5 Freeway, this standalone building offers excellent visibility, high foot traffic, and convenience in a centrally located, rapidly growing area. Consisting of two retail units and a studio rental unit, this was the home of ENG Carpet Services which at one time occupied the entire space as both a show room and warehouse with load area in the back. Eight parking spaces in the back. An interesting opportunity coupled with unique history.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
24 851 €
|
108,38 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
24 851 €
|
108,38 €
|
| Taxes |
2 136 €
|
9,32 €
|
| Frais d’exploitation |
9 575 €
|
41,76 €
|
| Total des frais |
11 712 €
|
51,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
13 139 €
|
57,30 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 24 851 € |
| Annuel par m² | 108,38 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 24 851 € |
| Annuel par m² | 108,38 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 136 € |
| Annuel par m² | 9,32 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 575 € |
| Annuel par m² | 41,76 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 712 € |
| Annuel par m² | 51,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 139 € |
| Annuel par m² | 57,30 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
229 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
819 726 €
Prix par m²
3 575,15 €
Taux de capitalisation
2,32 %
RNE
18 983 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
Commercial - Parcel Number
004-044-42
County
Orange County
Census Tract
060590752.021003
Carrier Route
C009
Abbreviated Description
SUBD:MABURY TRACT TR#:462 A
Stationnement
10 places (43,61 places par 1 000 m² loué)
Façade
38 m sur 17th St
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Jose Upholstery
- Services
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Jose Upholstery | Services | - | - | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
40/100
Exceptionally bikeable
90/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 004-044-42 | Évaluation totale | 121 999 € |
| Évaluation du terrain | 67 929 € | Impôts annuels | 2 136 € (9,32 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 54 070 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
004-044-42
Évaluation du terrain
67 929 €
Évaluation des aménagements
54 070 €
Évaluation totale
121 999 €
Impôts annuels
2 136 € (9,32 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 43
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Meridian Property Management
1854 W 17th St
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