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1853-1865 W Mosier Pl Immeuble residentiel 7 lots 904 113 € (129 159 €/Lot) Taux de capitalisation 6,10 % Denver, CO 80223

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Informations principales sur l'investissement

Great Unit Mix of (3) 1Bed/1Bath Units and (4) 2Bed/1Bath Townhome Style Units
One Mile to Gates Redevelopment
Short Drive to Downtown Denver

Updated Roof, Electrical Panels, Furnaces & Water Heaters
Easy Access to Santa Fe, Interstate 25, Federal Boulevard and US Hwy 6
Walk to Restaurants, Retail, Places of Employment & Public Transportation

Résumé analytique

JUST LISTED! 7-unit property in West Denver with primarily 2-bedroom, townhome-style units. Recent capital improvements include the roof, electrical panels, furnaces, and water heaters. The asset offers a 6.10% current cap rate and is priced below comparable sales.

1853-1865 W Mosier Pl - OM (EMAIL)

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	85 860 €	180,75 €
Autres revenus	7 467 €	15,72 €
Perte due à la vacance	4 666 €	9,82 €
Revenu brut effectif	88 661 €	186,65 €
Taxes	5 234 €	11,02 €
Frais d’exploitation	28 289 €	59,55 €
Total des frais	33 524 €	70,57 €
Résultat net d’exploitation	55 137 €	116,07 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel	85 860 €
Annuel par m²	180,75 €

Autres revenus
Annuel	7 467 €
Annuel par m²	15,72 €

Perte due à la vacance
Annuel	4 666 €
Annuel par m²	9,82 €

Revenu brut effectif
Annuel	88 661 €
Annuel par m²	186,65 €

Taxes
Annuel	5 234 €
Annuel par m²	11,02 €

Frais d’exploitation
Annuel	28 289 €
Annuel par m²	59,55 €

Total des frais
Annuel	33 524 €
Annuel par m²	70,57 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	55 137 €
Annuel par m²	116,07 €

Informations sur l’immeuble

Prix	904 113 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	129 159 €	Surface du lot	0,08 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	475 m²
Taux de capitalisation	6,10 %	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	7	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1954
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Style d’appartement	Avec jardin
Zonage	R-3

Prix	904 113 €
Prix par lot	129 159 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,10 %
Nb de lots	7
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	Avec jardin
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,08 ha
Surface de l’immeuble	475 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction	1954
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Zonage	R-3

Lot informations sur la combinaison

Description	Nb de lots	Moy. loyer/mois	m²
1+1	3	884,31 €	51
2+1	4	1 126 €	77

1 1

Carte

Assez praticable à pied

50/100

Très bien adapté aux voitures

80/100

Transports en commun limités

30/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	5212-03-038	Évaluation totale	69 815 €
Évaluation du terrain	7 336 €	Impôts annuels	5 234 € (11,02 €/m²)
Évaluation des aménagements	7 336 €	Année d’imposition	2025