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1855 E. Lohman Ave., Las Cruces, NM 88001 1853-1855 E Lohman Ave Local commercial | 372 m² | À louer | Las Cruces, NM 88001
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Informations principales
- Heavy daytime traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 372 m² | 3,05 mètres - 3,66 mètres | 5-10 Ans | 174,48 € /m²/an 14,54 € /m²/mois 64 840 € /an 5 403 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
This retail property offers a prime endcap location along E. Lohman Avenue, one of Las Cruces’ highest-traffic corridors, featuring an AADT of over 29,000 vehicles. The site benefits from excellent visibility at a school zone where traffic naturally slows, maximizing exposure for businesses targeting local consumers. Positioned with signage on both the building façade and pylon sign, the property ensures strong branding opportunities. The available space includes an open floor plan complemented by a storage area, office, and two restrooms, providing functionality for a variety of retail concepts. Its NH-3 Zoning allows for a mix of retail, commercial, and office uses, expanding tenant flexibility. With a parking ratio of 6.25 spaces per 1,000 square feet, customers enjoy easy access and convenience. Scheduled availability in April 2026 makes this an attractive choice for businesses planning future growth or relocation. Situated in Dona Ana County, the site is minutes from dense residential neighborhoods and major commercial activity, serving a projected 2025 trade area population of 118,000+.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,66 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 372 m² | Surface totale du terrain | 0,22 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 892 m² | Rues transversales | Del Monte |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 892 m² |
| Surface totale du terrain | 0,22 ha |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Rues transversales | Del Monte |
À propos du bien
La propriété a été récemment rénovée. Il reste 3 suites qui sont actuellement prêtes à être finies selon vos spécifications. Nous pouvons construire la suite pour vous ou envisagerons de permettre à votre entrepreneur de construire la suite pour vous. Emplacement idéal pour démarrer ou délocaliser votre entreprise. Cet établissement est situé sur l'avenue Lohman, où le trafic est l'un des plus élevés de la ville. Si vous voulez que votre entreprise soit remarquée, quel meilleur endroit pour s'installer que dans une zone scolaire où la circulation doit ralentir.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1855 E. Lohman Ave., Las Cruces, NM 88001 | 1853-1855 E Lohman Ave
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