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1852 260th St Immeuble residentiel 2 lots 836 984 € (418 492 €/Lot) Taux de capitalisation 4,26 % Lomita, CA 90717
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Informations principales sur l'investissement
- Two freestanding homes on an oversized lot
- Both units are vacant
- Large lot with direct ally access
Résumé analytique
Completely Vacant Duplex! Don’t miss this rare find: a fully vacant duplex featuring two freestanding homes on an oversized lot in one of Lomita’s most desirable neighborhoods. Move right in, rent out both, or maximize income potential. This property is ready for your vision. The front home offers 2 bedrooms and 1 bath with generous living space, while the rear unit features 1 bedroom and 1 bath, perfect for rental income, extended family, or a private guest retreat. Each home comes with its own 1-car garage and private outdoor space, giving tenants (or owners) privacy and convenience. With separately metered utilities, detached layouts, and an expansive lot, options abound: add an ADU, expand existing structures, or create a lush backyard retreat (buyer to verify). Tucked away in peaceful Lomita Pines yet just minutes from shopping, dining, and freeway access, this duplex is the definition of flexible living. Whether you’re an investor looking for strong returns or a homeowner ready to live in one and rent the other, this property checks all the boxes. Vacant, versatile, and full of potential. This Lomita gem will not last!
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
49 572 €
|
502,44 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
49 572 €
|
502,44 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
13 991 €
|
141,81 €
|
| Total des frais |
13 991 €
|
141,81 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 49 572 € |
| Annuel par m² | 502,44 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 49 572 € |
| Annuel par m² | 502,44 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 991 € |
| Annuel par m² | 141,81 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 991 € |
| Annuel par m² | 141,81 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 836 984 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 418 492 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 99 m² |
| Taux de capitalisation | 4,26 % | Occupation moyenne | 0% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.2 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1959 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LOR1* - One-Family Residential | ||
| Prix | 836 984 € |
| Prix par lot | 418 492 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,26 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.2 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 99 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LOR1* - One-Family Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Cour
- Salle de séjour
- Pelouse
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2 416 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 721 € | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7553-016-011 | Évaluation des aménagements | 144 324 € |
| Évaluation du terrain | 529 211 € | Évaluation totale | 673 535 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7553-016-011
Évaluation du terrain
529 211 €
Évaluation des aménagements
144 324 €
Évaluation totale
673 535 €
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Présenté par
1852 260th St
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