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1851 S Pantano Rd Local d'activités 11 592 m² À vendre Tucson, AZ 85710 12 081 291 € (1 042,19 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Résumé analytique
Opportunity to acquire a +124,778 SF fully leased Raytheon industrial facility in
Tucson, Arizona with a recent 5-year lease extension. The lease is guaranteed by
Raytheon Company under a NNN lease structure. This facility helps support the
largest missile production mission in the world and is a part of a presence in Tucson
that employs over 12,000 jobs. Raytheon Tucson has been awarded over $11B in
government contracts in 2026. Raytheon is in the process of adding significant
capital investment to the facility and adding 75 new employees to support the growing operations at this location. This facility contains lab space and a specialized printing operation.
• Lease guaranteed by Raytheon Company
• NNN lease structure
• 3% annual escalations
• Recent 5-year lease extension
• High security infrastructure
• Specialized/expensive buildout
• Significant tenant investment
Tucson, Arizona with a recent 5-year lease extension. The lease is guaranteed by
Raytheon Company under a NNN lease structure. This facility helps support the
largest missile production mission in the world and is a part of a presence in Tucson
that employs over 12,000 jobs. Raytheon Tucson has been awarded over $11B in
government contracts in 2026. Raytheon is in the process of adding significant
capital investment to the facility and adding 75 new employees to support the growing operations at this location. This facility contains lab space and a specialized printing operation.
• Lease guaranteed by Raytheon Company
• NNN lease structure
• 3% annual escalations
• Recent 5-year lease extension
• High security infrastructure
• Specialized/expensive buildout
• Significant tenant investment
Informations sur l’immeuble
| Prix | 12 081 291 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 1 042,19 € | Année de construction/rénovation | 1985/2011 |
| Type de vente | Investissement | Occupation | Mono |
| Taux de capitalisation | 6 % | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Nb de portes élevées/de chargement | 5 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 3,18 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface utile brute | 11 592 m² | ||
| Zonage | I-1, Tucson - Light Industrial | ||
| Prix | 12 081 291 € |
| Prix par m² | 1 042,19 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 3,18 ha |
| Surface utile brute | 11 592 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2011 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 5 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | I-1, Tucson - Light Industrial |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Puits de lumière
- Climatisation
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Comté
- Chauffage - Gaz
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 668 913 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
668 913 €
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Vidéos
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Présenté par
1851 S Pantano Rd
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