Fresenius Medical Care | Eyeglass World | 1851 Manchester Expy
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Fresenius Medical Care | Eyeglass World 1851 Manchester Expy Local commercial 1 078 m² 100 % Loué À vendre Columbus, GA 31904 1 969 943 € (1 827,96 €/m²) Taux de capitalisation 7,26 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement haut de gamme avec un fort trafic ? À moins d'un kilomètre de l'hôpital St. Francis Emory ? Plus de 35 000 véhicules par jour en moyenne à Manchester
- Location de longue durée avec prolongations de bail ? Les deux locataires sont originaires de l'immeuble et cumulent 50 ans de location sur place
- Coût de remplacement inférieur et loyer inférieur au marché ? Offre aux investisseurs une valeur, une hausse et une stabilité exceptionnelles
- Une location nationale cotée en bourse ? Fresenius (FMS) et Eyeglass World (EYE)
- Augmentations annuelles des loyers ? Augmentation annuelle moyenne des loyers de 1,97 % dans l'ensemble de l'immeuble
- Récentes améliorations des immobilisations ? Nouveau système de drainage achevé en 2024
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 078 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
1 969 943 €
Prix par m²
1 827,96 €
Taux de capitalisation
7,26 %
RNE
143 018 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
38 places (35,26 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 034-025-001 | Évaluation des aménagements | 399 356 € |
| Évaluation du terrain | 135 466 € | Évaluation totale | 534 822 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
034-025-001
Évaluation du terrain
135 466 €
Évaluation des aménagements
399 356 €
Évaluation totale
534 822 €
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