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First Class Learning Academy 1851 Germantown Ave Immeuble residentiel 7 lots 2 002 130 € (286 019 €/Lot) Taux de capitalisation 8,03 % Philadelphia, PA 19122
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2019 Construction
- 7 units - first floor commercial; 2nd and 3rd floor apartments
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1851 Germantown Avenue | Philadelphia, PA
Turnkey Mixed-Use Investment – Fully Leased, New Construction
Built in 2019, this modern mixed-use building offers investors a stable, high-yield opportunity in the rapidly developing Lower North Philadelphia corridor, just minutes from Temple University and Fishtown.
The property features a ground-floor commercial daycare tenant with a long-term lease and six residential apartments above. Each apartment offers contemporary finishes, open layouts, and strong rental demand in a high-growth submarket.
In-place 8 cap!!
The building is 100% occupied with reliable, long-term tenants producing net operating income of approximately $187,000 annually. Offered at $2,350,000, this asset delivers both steady cash flow and long-term appreciation potential in one of Philadelphia’s most active redevelopment zones.
Highlights:
– 2019 new construction – modern systems and design
– CMX-2 zoning
– 6 residential condos + 1 commercial unit
– 100% leased / NOI ˜ $187,000
– Professionally managed, low maintenance
Turnkey Mixed-Use Investment – Fully Leased, New Construction
Built in 2019, this modern mixed-use building offers investors a stable, high-yield opportunity in the rapidly developing Lower North Philadelphia corridor, just minutes from Temple University and Fishtown.
The property features a ground-floor commercial daycare tenant with a long-term lease and six residential apartments above. Each apartment offers contemporary finishes, open layouts, and strong rental demand in a high-growth submarket.
In-place 8 cap!!
The building is 100% occupied with reliable, long-term tenants producing net operating income of approximately $187,000 annually. Offered at $2,350,000, this asset delivers both steady cash flow and long-term appreciation potential in one of Philadelphia’s most active redevelopment zones.
Highlights:
– 2019 new construction – modern systems and design
– CMX-2 zoning
– 6 residential condos + 1 commercial unit
– 100% leased / NOI ˜ $187,000
– Professionally managed, low maintenance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 002 130 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 286 019 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 929 m² |
| Taux de capitalisation | 8,03 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | CMX2 - Permet une combinaison d'utilisations résidentielles et commerciales dans le même bâtiment ou sur le même site | ||
| Prix | 2 002 130 € |
| Prix par lot | 286 019 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,03 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 929 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2019 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CMX2 - Permet une combinaison d'utilisations résidentielles et commerciales dans le même bâtiment ou sur le même site |
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 881078516 | Évaluation des aménagements | 1 080 307 € |
| Évaluation du terrain | 120 034 € | Évaluation totale | 1 200 341 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
881078516
Évaluation du terrain
120 034 €
Évaluation des aménagements
1 080 307 €
Évaluation totale
1 200 341 €
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First Class Learning Academy | 1851 Germantown Ave
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