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Howard University - Washington, D.C. 1851 9th St NW Bureau 2 781 m² À vendre Washington, DC 20001

1851 9th St NW, Washington, DC 20001

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Up to $600,000 in first year tax savings through Cost Segregation & Depreciation
- 3% Annual Rent Increases
- NNN Fee simple passive investment
- Land and building acquisition, 80% depreciable asset
- Investment Grade Credit Rating (Fitch BBB) The Howard University
- On-site property manager paid by tenant
- Two blocks from Howard University Campus and Metro Station
- $1.2M Building Renovation in 2012 - new rooftop, HVAC, light fixtures, restrooms

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 781 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1932/2025
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
695 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,00
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
RF-1 - RF-1: Residential Flat

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation

LIENS

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (80)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0394-0874 Évaluation des aménagements 5 742 225 €
Évaluation du terrain 1 249 801 € Évaluation totale 6 992 025 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0394-0874
Évaluation du terrain
1 249 801 €
Évaluation des aménagements
5 742 225 €
Évaluation totale
6 992 025 €
(703) 787-4732

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37589098

  • Date de mise sur le marché: 08/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1851 9th St NW, Washington, DC 20001

Ce Shaw Bureau situé à 1851 9th St NW, Washington, DC 20001 est actuellement disponible. Contactez SRS Real Estate Partners pour plus d’informations.

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Howard University - Washington, D.C. | 1851 9th St NW
(703) 787-4732 x

Howard University - Washington, D.C. | 1851 9th St NW

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Rick Fernandez
(703) 787-4732

Andrew Fallon
(202) 286-1542

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