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18501-18507 Sherman Way Bureaux/Local commercial | 56 m² | À louer | Reseda, CA 91335
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Informations principales
- Frontage & Building Signage on Sherman Way
- Bus Stops create excellent foot traffic
- Terrific Exposure at Major Intersection or Sherman Way & Reseda Blvd
- Newly remodeled, clean & bright Interior
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 56 m² | 1-3 Ans | 298,87 € /m²/an 24,91 € /m²/mois 16 659 € /an 1 388 € /mois | Brut modifié |
1er étage
This 600 SF fully built-out retail suite offers flexibility for office or small retail use. The space is clean, bright, and move-in ready, featuring high ceilings, display windows, private restrooms, and modern finishes. Central air conditioning ensures comfort for staff and customers year-round. Ideal for businesses such as electronic repair shops, insurance agencies, or immigration services, this suite provides a practical layout in a highly visible, high-traffic location. Its proximity to public transit and area amenities adds convenience while maximizing exposure for your business operations.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Vitrine
- High-traffic Sherman Way frontage
- Perfect for service businesses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 56 m² | Surface commerciale utile | 300 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1916/2026 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 56 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 300 m² |
| Année de construction/rénovation | 1916/2026 |
À propos du bien
18509 Sherman Way is a well-positioned retail property located at a highly visible intersection in the heart of Reseda, CA. The building benefits from excellent street frontage and building signage, ensuring strong exposure to both pedestrian and vehicular traffic along Sherman Way and Reseda Boulevard. Originally built in 1916 and fully renovated in 2026, the property features a clean, modern interior and updated systems to support a variety of small businesses. Its prominent location offers immediate access to public transportation, with nearby bus stops generating consistent foot traffic. Ample parking and proximity to major retail establishments enhance its convenience for tenants and customers alike. The surrounding neighborhood comprises a vibrant mix of commercial activity and residential communities, providing built-in demand for services. This flexible property creates an appealing environment for a range of business uses in one of the San Fernando Valley’s established commercial corridors.
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Vaccarello G & B Trust
18501-18507 Sherman Way
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