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1850 Osterloh Ave Industriel/Logistique | 262 m² | À louer | Twin Falls, ID 83301
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Informations principales
- Desirable industrial space with ample on-site parking and rare, additional fenced yard space.
- Located in the established industrial district of Twin Falls.
- Close proximity to Twin Fall’s downtown core, Highway 30 access, and I-84 access.
- Easily accessible off of Osterloh Ave., which directly connects to Kimberly Rd./Hwy 30 via Locust St. S.
- Near major area manufacturers such as Clif Bar, Chobani, and Jayco.
- CONTACT AGENT FOR SHOWING. CURRENT TENANT NEEDS 30 DAY NOTICE.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 262 m² | 5-10 Ans | 149,40 € /m²/an 12,45 € /m²/mois 39 140 € /an 3 262 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Desirable industrial space with 46,316 square feet of yard space, ample on-site parking, and rare, additional fenced yard space. Easily accessible off of Osterloh Ave. which directly connects to Kimberly Rd./Hwy 30 via Locust St. S. Located in the established industrial district of Twin Falls. Near major area manufacturers such as Clif Bar, Chobani, and Jayco. Close proximity to Twin Fall’s downtown core, Highway 30 access, and I-84 access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Pro-Stall Service Pros
- Services
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- Track Utilities
- Amélioration du logement
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Pro-Stall Service Pros | Services | 1 | - |
| Track Utilities | Amélioration du logement | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 262 m² | Surface commerciale utile | 262 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 262 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 262 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À propos du bien
Découvrez l'opportunité idéale de location industrielle dans cet emplacement de choix à Twin Falls, ID. Cette propriété recherchée offre un vaste parking sur place ainsi qu'un espace extérieur clôturé rare et supplémentaire, répondant parfaitement à vos besoins industriels spécifiques. Idéalement située sur Osterloh Ave, avec des connexions directes à Kimberly Rd/Hwy 30 via Locust St. S, ce site garantit une accessibilité optimale pour vos opérations commerciales. Nichée au cœur du quartier industriel établi de Twin Falls, et à proximité immédiate de grands fabricants tels que Clif Bar, Chobani et Jayco, cette propriété offre un potentiel inégalé pour vos besoins industriels. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle de location - contactez notre agent dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Présenté par
1850 Osterloh Ave
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