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Little Newtons & Foss Swim School 1850 N Harlem Ave Local commercial 1 885 m² 100 % Loué À vendre Elmwood Park, IL 60707 6 280 040 € (3 331,42 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Corporate Guaranteed Leases | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

Absolute NNN Leases | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS Multi-Tenant Investments is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, 2-tenant investment property located in Elmwood Park, Illinois. The tenant, Little Newton’s, has an agreement in place to extend the lease until 6/30/2037, bringing the term remaining to over 12 years with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. Foss Swim School has over 4 years of term remaining. Both leases currently feature 1.5% annual rental increases throughout the initial term and Little Newton’s extend throughout each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The leases are absolute NNN in structure with zero landlord responsibilities making it an ideal investment opportunity for a passive investor.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 885 m²

Classe d’immeuble

C

Année de construction/rénovation

2006/2017

Prix

6 280 040 €

Prix par m²

3 331,42 €

Taux de capitalisation

7 %

RNE

439 593 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Quais de chargement

1 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,42

Surface du lot

0,45 ha

Zonage

Commercial

Stationnement

53 places (28,12 places par 1 000 m² loué)

Façade

112 m sur N Harlem Ave

Enseigne sur pylône

LIENS

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CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (79)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	12-36-415-044-1002	Évaluation des aménagements	90 672 €
Évaluation du terrain	97 982 €	Évaluation totale	188 654 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

12-36-415-044-1002

Évaluation du terrain

97 982 €

Évaluation des aménagements

90 672 €

Évaluation totale

188 654 €

(214) 560-6900

CONTACTS

Michael Kaplan
Patrick Luther
SRS Real Estate Partners

ID de l’annonce: 35163531
Date de mise sur le marché: 17/03/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 1850 N Harlem Ave, Elmwood Park, IL 60707

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