À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

952 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

1850 Lydon Ave Industriel/Logistique 1 256 m² 100 % Loué À vendre Falconer, NY 14733 696 595 € (554,59 €/m²)

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Résumé analytique

Well-maintained block construction building featuring a professional office area and functional warehouse space. The front section includes a welcoming lobby with tile floors, four private offices, a conference room, kitchenette, and men's and women's restrooms. Offices are equipped with forced heat and central air, while the warehouse area is serviced by overhead central heat. The property offers excellent utility and access with 400-amp electrical service, one 16-foot overhead door, and two 14-foot overhead doors located at the rear with truck docks, along with a double truck door in the rear and at-grade access in the front. A covered outdoor storage area runs the full length of the building, complemented by a fenced, secure storage parking lot for added functionality. The site is fully secured with cameras throughout and provides paved access for trucks or service vehicles. Conveniently located in close proximity to the I-86 Expressway, this property offers easy access for regional travel and distribution, making it ideal for a variety of commercial, service, or light industrial uses requiring both quality office space and ample storage or work area.

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel	Annuel par m²
Taxes	8 335 €	8,97 €
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	8 335 €	8,97 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Taxes
Annuel	8 335 €
Annuel par m²	8,97 €

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	8 335 €
Annuel par m²	8,97 €

Informations sur l’immeuble

Prix	696 595 €	Surface utile brute	1 256 m²
Prix par m²	554,59 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1984
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., entrepôt Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Classe d’immeuble	B	Nb de portes élevées/de chargement	1
Surface du lot	0,48 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	449

Prix	696 595 €
Prix par m²	554,59 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., entrepôt Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,48 ha
Surface utile brute	1 256 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1984
Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	449

Système de sécurité

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

Liens

MLS Listing

1 1

Carte

Plutôt praticable à pied

20/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	063889-371-016-0001-004-000	Évaluation totale	311 058 €
Évaluation du terrain	43 986 €	Impôts annuels	8 335 € (6,64 €/m²)
Évaluation des aménagements	267 072 €	Année d’imposition	2025