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Gardenia Apartments 1850 Gardenia Ave Immeuble residentiel 17 lots 3 239 925 € (190 584 €/Lot) Taux de capitalisation 6,67 % Long Beach, CA 90806
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Total Building Size: ±12,700 SF
- Unit Mix: 4 x 1BD/1BA, 13 x 2BD/1BA
- Well-maintained property with strong rental upside
- Lot Size: ±12,887 SF
- On-site Parking
- Operating at a strong CAP 6.67%
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting a rare opportunity to acquire a well-maintained 17-unit multifamily property currently operating at a 6.67% CAP Rate and a 10.03 GRM! This two-story asset features a favorable unit mix of (4) one-bedroom/one-bath units and (13) two-bedroom/one-bath units, catering to strong rental demand in the area. 28 Total Parking, 10 in front and 9 tandem in rear.
Located in a quiet residential neighborhood near Signal Hill, the property offers tenants easy access to schools, parks, shopping centers, and major freeways (405, 710, and 605). With upside in rents and continued demand for quality multifamily housing in Long Beach, this property presents an excellent opportunity for investors seeking long-term growth and cash flow.
Located in a quiet residential neighborhood near Signal Hill, the property offers tenants easy access to schools, parks, shopping centers, and major freeways (405, 710, and 605). With upside in rents and continued demand for quality multifamily housing in Long Beach, this property presents an excellent opportunity for investors seeking long-term growth and cash flow.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 239 925 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 190 584 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 6,67 % | Surface de l’immeuble | 1 180 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.03 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 17 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R3S, Long Beach | ||
| Prix | 3 239 925 € |
| Prix par lot | 190 584 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,67 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.03 |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 180 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3S, Long Beach |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Système de sécurité
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 5 536 € | 51 |
| 2+1 | 13 | 20 687 € | 74 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7216-032-020 | Évaluation totale | 1 587 320 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 759 639 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 827 682 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7216-032-020
Évaluation du terrain
759 639 € (2025)
Évaluation des aménagements
827 682 € (2025)
Évaluation totale
1 587 320 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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