1850 E Sedgley Ave
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1850 E Sedgley Ave Industriel/Logistique 5 102 m² 100 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19124 3 273 472 € (641,62 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans le quartier en pleine croissance de Harrowgate, le 1850 E Sedgley Avenue offre une opportunité d'investissement de premier ordre. Ce vaste bâtiment de 54 916 pieds carrés de trois étages est situé sur un terrain de 57 934 pieds carrés et est zoné IRMX, offrant une variété d'options de réaménagement, que ce soit sous forme d'unités multifamiliales, d'espaces commerciaux ou une combinaison des deux. Alternativement, la propriété peut être louée immédiatement pour un rendement élevé grâce à un bail NNN.
La propriété comprend également un grand parking d'environ 35 000 à 40 000 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace de stationnement aux locataires ou aux clients. Ce vaste parking offre un potentiel de développement important, que ce soit pour la construction de bâtiments supplémentaires ou pour d'autres utilisations destinées à compléter la structure existante.
Vous trouverez 2 garages générateurs de revenus sur place. Un garage détaché de 1 150 pieds carrés est loué pour 1 000$ par mois, tandis qu'un garage attenant d'environ 1 000 pieds carrés génère 1 500$ par mois.
Le château d'eau sur le toit peut être utilisé à des fins publicitaires.
Avec un zonage flexible, un parking généreux et des flux de trésorerie immédiats provenant des locations existantes, le 1850 E Sedgley Avenue est une propriété polyvalente dotée d'un excellent potentiel de revenus à court terme et de croissance à long terme.
La propriété comprend également un grand parking d'environ 35 000 à 40 000 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace de stationnement aux locataires ou aux clients. Ce vaste parking offre un potentiel de développement important, que ce soit pour la construction de bâtiments supplémentaires ou pour d'autres utilisations destinées à compléter la structure existante.
Vous trouverez 2 garages générateurs de revenus sur place. Un garage détaché de 1 150 pieds carrés est loué pour 1 000$ par mois, tandis qu'un garage attenant d'environ 1 000 pieds carrés génère 1 500$ par mois.
Le château d'eau sur le toit peut être utilisé à des fins publicitaires.
Avec un zonage flexible, un parking généreux et des flux de trésorerie immédiats provenant des locations existantes, le 1850 E Sedgley Avenue est une propriété polyvalente dotée d'un excellent potentiel de revenus à court terme et de croissance à long terme.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
325 624 €
|
63,82 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
13 955 €
|
2,74 €
|
| Revenu brut effectif |
311 669 €
|
61,09 €
|
| Taxes |
16 555 €
|
3,24 €
|
| Frais d’exploitation |
23 259 €
|
4,56 €
|
| Total des frais |
39 814 €
|
7,80 €
|
| Résultat net d’exploitation |
271 855 €
|
53,29 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 325 624 € |
| Annuel par m² | 63,82 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 13 955 € |
| Annuel par m² | 2,74 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 311 669 € |
| Annuel par m² | 61,09 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 555 € |
| Annuel par m² | 3,24 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 259 € |
| Annuel par m² | 4,56 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 814 € |
| Annuel par m² | 7,80 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 271 855 € |
| Annuel par m² | 53,29 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 1 701 m²
- Industriel/Logistique
- Construction partielle
- 30 jours
- 2e étage
- 1 701 m²
- Industriel/Logistique
- Construction partielle
- 30 jours
- 3e étage
- 1 701 m²
- Industriel/Logistique
- Construction partielle
- 30 jours
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 701 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | 30 jours |
| 2e étage | 1 701 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | 30 jours |
| 3e étage | 1 701 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 1 701 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Surface |
| 1 701 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage
| Surface |
| 1 701 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
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Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 884844700 | Évaluation totale | 1 182 671 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 354 801 € (2025) | Impôts annuels | 16 555 € (3,24 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 827 870 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
884844700
Évaluation du terrain
354 801 € (2025)
Évaluation des aménagements
827 870 € (2025)
Évaluation totale
1 182 671 € (2025)
Impôts annuels
16 555 € (3,24 €/m²)
Année d’imposition
2024
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