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1850 Berryhill Rd Local commercial | 1 143 m² | À louer | Cordova, TN 38016
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Informations principales
- High Visibility
- Heavy Traffic
- Open plan
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 12305 | 1 143 m² | 3,66 mètres - 5,49 mètres | Négociable | 55,61 € /m²/an 4,63 € /m²/mois 63 572 € /an 5 298 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 12305
1850 Berryhill Road presents a rare opportunity to acquire or lease a large-format animal care facility with a proven operating history as a veterinary hospital. The property's substantial size and specialized configuration make it well positioned for operators seeking immediate functionality while retaining flexibility for customized build-outs. With capacity for approximately 120 animals, the facility can support a broad range of pet-care services under one roof, creating opportunities for diversified revenue streams and operational efficiencies. As pet ownership and demand for premium animal services continue to grow, properties specifically designed for animal-focused operations remain highly sought after and difficult to replicate.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 5,49 mètres
- Rare Animal-Care Facility Ready for Its Next Opera
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 143 m² | Surface commerciale utile | 1 143 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 143 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil |
| Surface commerciale utile | 1 143 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À propos du bien
1850 Berryhill Road presents a rare opportunity to acquire or lease a large-format animal care facility with a proven operating history as a veterinary hospital. The property's substantial size and specialized configuration make it well positioned for operators seeking immediate functionality while retaining flexibility for customized build-outs. With capacity for approximately 120 animals, the facility can support a broad range of pet-care services under one roof, creating opportunities for diversified revenue streams and operational efficiencies. As pet ownership and demand for premium animal services continue to grow, properties specifically designed for animal-focused operations remain highly sought after and difficult to replicate. Leasing & Sale Information Availability: For Sale or Lease Property Type: Specialty Medical / Animal Services Building Size: ±18,000 SF Current Status: Vacant / Available Address: 1850 Berryhill Road Rare Animal-Care Facility Ready for Its Next Operator Former veterinary hospitals of this size and functionality rarely become available. Ideal for established operators, expanding veterinary groups
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
Présenté par
1850 Berryhill Rd
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