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Sherwood Glen 1850 Apple Valley Dr Immeuble residentiel 76 lots 4 337 289 € (57 070 €/Lot) Augusta, GA 30906
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Informations principales sur l'investissement
- Value-Add Through Renovating 15 Heavy Turn Units and 10 Light/Medium Turn Units.
- Augusta’s Stable Employment Base Supports Consistent Occupancy and Long-Term Rental Demand.
- Below-Market Rents Provide a Clear Path to Revenue Growth Through Renovations and Improved Operations.
- The 76-Unit Scale Allows for Operational Efficiencies While Remaining Attractive to a Wide Investor Pool.
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to present Sherwood Glen, a 76-unit multifamily investment opportunity located in Augusta, Georgia. Constructed in 1989. Augusta’s diverse employment base and steady population drivers continue to underpin consistent rental demand. The Augusta apartment market recorded one of the nation’s largest revenue increases in September 2025. At 5.2%, annual revenue growth in Augusta, which has about 34,100 existing units, ranked #4 among the nation’s 150 largest apartment markets and was the highest increase across the Southeast. With its blend of affordability, economic diversity, and development momentum, Augusta stands out as a strong alternative to saturated primary markets.
Sherwood Glen offers a compelling value-add opportunity with in-place rents below prevailing market levels, providing investors a clear path to increasing net operating income. Upside can be achieved through strategic interior renovations, improved curb appeal, and more efficient property management practices, all of which can support higher rental rates and enhanced tenant retention. Select capital improvements and operational enhancements allow a new owner to modernize the asset while maintaining strong occupancy, positioning the property for sustained cash flow growth, improved operating margins, and long-term appreciation.
Sherwood Glen offers a compelling value-add opportunity with in-place rents below prevailing market levels, providing investors a clear path to increasing net operating income. Upside can be achieved through strategic interior renovations, improved curb appeal, and more efficient property management practices, all of which can support higher rental rates and enhanced tenant retention. Select capital improvements and operational enhancements allow a new owner to modernize the asset while maintaining strong occupancy, positioning the property for sustained cash flow growth, improved operating margins, and long-term appreciation.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 337 289 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 57 070 € | Surface du lot | 1,98 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 692 m² |
| Nb de lots | 76 | Occupation moyenne | 80% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1989 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | B-2 | ||
| Prix | 4 337 289 € |
| Prix par lot | 57 070 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 76 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,98 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 692 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | B-2 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Cuisine avec coin repas
- Plafond voûté
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Moquette
- Congélateur
- Patio
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Property Manager sur place
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 20 | - | 28 |
| 1+1 | 49 | - | 54 |
| 2+1 | 4 | - | 80 |
| 2+2 | 3 | - | 71 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1341120000 | Évaluation des aménagements | 1 055 153 € |
| Évaluation du terrain | 77 125 € | Évaluation totale | 1 132 278 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1341120000
Évaluation du terrain
77 125 €
Évaluation des aménagements
1 055 153 €
Évaluation totale
1 132 278 €
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Présenté par
Sherwood Glen | 1850 Apple Valley Dr
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