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Havasu Mart 1850-1870 Mcculloch Blvd N Local commercial 11 490 m² 100 % Loué À vendre Lake Havasu City, AZ 86403 9 364 300 € (815,02 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location in the Center of Lake Havasu City
- Over 95% Tenant Occupancy
- Well Established Tenants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situated along McCulloch Blvd, the main street of Lake Havasu, this property enjoys maximum exposure, high foot traffic, and strong consumer demand. Surrounded by popular businesses, dining, and entertainment, this location is a key commercial hub within one of Arizona’s most sought-after destinations.
Well established downtown shopping center with historical occupancy well above 90%. Location is ideal and this investment opportunity has the rare combination of steady cash flows, and significant upside over a 5 or 10-year investment horizon.
The mix of tenants includes national and regional retailers, catering to both locals and the city’s significant tourist population.
The strip mall is zoned Commercial and Health District by Lake Havasu City which is permitted for: Multi Fam, Group Living/Retirement, Community Service, Food & Beverage Services, Hotels, and Retail.
Main Anchor Building is also Zoned Commercial and Health District (C-CHD) with a PD overlay allowing for Manufacturing (Light Industrial).
Well established downtown shopping center with historical occupancy well above 90%. Location is ideal and this investment opportunity has the rare combination of steady cash flows, and significant upside over a 5 or 10-year investment horizon.
The mix of tenants includes national and regional retailers, catering to both locals and the city’s significant tourist population.
The strip mall is zoned Commercial and Health District by Lake Havasu City which is permitted for: Multi Fam, Group Living/Retirement, Community Service, Food & Beverage Services, Hotels, and Retail.
Main Anchor Building is also Zoned Commercial and Health District (C-CHD) with a PD overlay allowing for Manufacturing (Light Industrial).
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
11 490 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
9 364 300 €
Prix par m²
815,02 €
Taux de capitalisation
5,60 %
RNE
524 401 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
3,01 ha
Zonage
C-CHD, Industrial - Strip Mall is zoned Commercial and Health District and Main Anchor Unit is Zoned for Industrial/Manufacturing
Stationnement
500 places (43,52 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 9 396 196 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 2 191 610 € (2026) | Évaluation totale | 11 587 805 € (2026) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 191 610 € (2026)
Évaluation des aménagements
9 396 196 € (2026)
Évaluation totale
11 587 805 € (2026)
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Havasu Mart | 1850-1870 Mcculloch Blvd N
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