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Villagio Apartments 1850-1852 Merchant St Immeuble residentiel 40 lots 5 278 060 € (131 952 €/Lot) Taux de capitalisation 5,62 % Sparks, NV 89431
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Priced well below replacement costs at $155,000 per unit and $189.00 per square foot
- On site laundry rooms (2), barbeque and picnic areas
- Brand new mechanical systems and HVAC units
- Value-add opportunity; rents are well below market
- Renovations: 20 units have been completely renovated
- Balconies or patios for every unit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kidder Mathews is pleased to present this Offering for The Villagio Apartments, an exceptional value-add multifamily asset in Sparks, Nevada. Built in 1979, the Villagio Apartments is a resplendent example where quality has been met with pride of ownership. Situated near a growing retail corridor, it is within walking distance to Paradise Plaza, Walgreens, Grocery Outlet, and many dining options. It is also on the RTC bus line making transportation easily accessible. Within proximity to Villagio are several family-friendly venues such as Teglia’s Paradise Park, Ardmore Park, and the Oddie District. It is also just a few miles from the Sparks Marina.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 278 060 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 131 952 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,62 ha |
| Taux de capitalisation | 5,62 % | Surface de l’immeuble | 3 015 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.95 | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 40 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | MUD - MUD (Mixed Use Development) | ||
| Prix | 5 278 060 € |
| Prix par lot | 131 952 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,62 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.95 |
| Nb de lots | 40 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,62 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 015 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | MUD - MUD (Mixed Use Development) |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Salle à manger
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Aire de pique-nique
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 20 | 996,02 € | 67 - 74 |
| 2+1 | 20 | 1 142 € | 85 - 93 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 031-020-18 | Évaluation des aménagements | 293 172 € |
| Évaluation du terrain | 262 200 € | Évaluation totale | 555 372 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
031-020-18
Évaluation du terrain
262 200 €
Évaluation des aménagements
293 172 €
Évaluation totale
555 372 €
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Villagio Apartments | 1850-1852 Merchant St
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