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Corporate McDonald's 185 Wonder World dr Local commercial 405 m² Immeuble 4 étoiles À vendre San Marcos, TX 78666 2 653 502 € (6 546,43 €/m²) Taux de capitalisation 3,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2025 Construction. 4,365+/- SF Building on 1.359+/- Acre Site
- Situated just 0.35 Mi. from Tanger Outlets (1.2M SF) and Premium Outlets (1.5M SF) – 14M Visitors/Yr.
- McDonald’s is the World’s Most Valuable Restaurant Brand, with $40.5B in 2025 Revenue Across their 44,000+ Locations, 13,700 in the U.S.
- Prime Location Along the Interstate 35 Growth Corridor with Traffic Exceeding 150,000 Vehicles per Day
- Premier University and Workforce Base – Less than 2 Mi. from Texas State University (44,000 Students, 3,700+ Faculty)
- San Marcos | Fast-Growing Central Texas Hub Anchored by Education & Retail | Population: 85,000+
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Brand New 20-Year Corporate Absolute NNN Ground Lease with 10% Rental Increases Every 5 Years and (8) 5-Year Renewal Options
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
405 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
2 653 502 €
Prix par m²
6 546,43 €
Taux de capitalisation
3,85 %
RNE
102 160 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
F1 - Commercial
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R147843 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 627 800 € | Évaluation totale | 627 800 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R147843
Évaluation du terrain
627 800 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
627 800 €
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Présenté par
Corporate McDonald's | 185 Wonder World dr
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