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Industrial/IOS Facility in Prime Location 185 Van Winkle Ave 2 482 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Hawthorne, NJ 07506
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Informations principales sur l'investissement
- ±26,721-square-foot functional industrial building on ±1.45 acres.
- Strategic infill Northern New Jersey location minutes from Route 208.
- Ideal user or investor opportunity with flexible industrial zoning (I-1) allowing IOS uses.
- Rare ±0.3-acre Industrial Outdoor Storage (IOS) with secured outdoor storage/excess parking.
- Five drive-in doors with three external tailboards.
Résumé analytique
Colliers is pleased to present the opportunity to acquire 185 Van Winkle Avenue, Hawthorne, Passaic County, New Jersey. 185 Van Winkle Avenue represents a rare value-add opportunity for users or investors to acquire a vacant functional industrial facility with outdoor storage in one of Northern New Jersey’s highest-barrier markets. The property totals ±26,721 square feet, with minimal office build-out, multiple loading points, new LED lighting, and heavy 3-phase power. The property benefits from immediate access to Route 208, providing quick connectivity to Bergen and Passaic Counties as well as the broader Interstate 80 corridor.
185 Van Winkle Avenue provides multiple pathways for value creation, including traditional lease-up, repositioning for IOS users, or a full redevelopment strategy given the site’s acreage and its infill location.
185 Van Winkle Avenue provides multiple pathways for value creation, including traditional lease-up, repositioning for IOS users, or a full redevelopment strategy given the site’s acreage and its infill location.
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- 1. Offering Memorandum & Flyer
- 2. Financials
- 3. Comparable Sales
- 4. Property Information
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Année de construction | 1970 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Surface du lot | 0,59 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Surface utile brute | 2 482 m² | Numéro de parcelle | 04-00240-0000-00002 |
| Zonage | I-1 Industrial - Usages de fabrication, de fabrication légère ou d'entreposage. | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,59 ha |
| Surface utile brute | 2 482 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Zonage | I-1 Industrial - Usages de fabrication, de fabrication légère ou d'entreposage. |
| Numéro de parcelle | 04-00240-0000-00002 |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
À propos du quartier Nord-ouest de Bergen
La région de Northwest Bergen comprend les villes de Franklin Lakes, Oakland, Mahwah et Allendale. La demande de biens industriels situés dans ce sous-marché a été forte au cours de la dernière décennie, ce qui s'est traduit par une tendance à la baisse du taux d'inoccupation.
L'accessibilité reste l'un des principaux moteurs de la demande dans ce sous-marché. De nombreuses propriétés industrielles sont situées à proximité de points d'accès clés tels que la Route 208, l'I-287, la Route 17 et la Route 4.
Les propriétés de ce sous-marché disposent généralement d'un grand nombre de places de stationnement et de hauteurs de plafond intéressantes, ce qui a permis d'attirer un grand nombre de locataires solvables.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
New York
8 398 748
32
0 h 52 m
Philadelphia
1 584 138
104
2 h 9 m
Boston
694 583
220
4 h 40 m
Washington
702 455
237
4 h 51 m
Columbus
892 533
548
10 h 18 m
Detroit
672 662
609
11 h 24 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
1 320 522
Population active totale
731 150
Taux de chômage
4,39%
Revenu médian du foyer
$111,002
Employés d’entrepôt
107 395
Enseignement secondaire ou supérieur
91,00%
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Jacklene Chesler, Vice Chair
Jacklene est vice-présidente et fournit une expertise en matière de vente d'investissements et de conseil aux investisseurs institutionnels et privés. Elle se concentre sur tous les principaux types de produits, y compris les produits de bureau, industriels, de vente au détail, à usage résidentiel/mixte et les terrains. Elle possède une vaste expérience de travail avec des prestataires de services spéciaux (équipes chargées des prêts et des REO), des gestionnaires d'actifs et d'autres agents fidicuciaires sur les propriétés du CMBS et du bilan, ainsi que sur d'autres types d'actifs en difficulté. Elle est également très active dans la commercialisation et la vente de propriétés par le biais de ventes aux enchères en ligne, notamment Tenx.com.
Jacklene a rejoint le cabinet en 2013. Avant de rejoindre Colliers, elle a été directrice de l'équipe tri-étatique de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des 10 % meilleures productrices de Colliers de 2014 à l'année en cours et a été récompensée pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
Jacklene a rejoint le cabinet en 2013. Avant de rejoindre Colliers, elle a été directrice de l'équipe tri-étatique de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des 10 % meilleures productrices de Colliers de 2014 à l'année en cours et a été récompensée pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
Patrick Norris, Senior Vice President
Patrick Norris, vice-président, travaille dans le secteur de l'immobilier commercial depuis 2016. Il se spécialise dans les transactions de vente avec des investisseurs institutionnels et privés dans le New Jersey et dans la région métropolitaine des trois États environnants. En plus de mener des campagnes marketing traditionnelles très compétitives, Patrick est un expert de la vente de propriétés via des plateformes d'enchères en ligne telles que Ten-X Commerical, RIMarketplace et Crexi.
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de commerces de détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé dans le numéro « 30 Under 30 » du Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022. Il a également reçu le Platinum Broker Award décerné par Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Association des courtiers immobiliers industriels et de bureaux (IOREBA) Next Gen et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de commerces de détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé dans le numéro « 30 Under 30 » du Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022. Il a également reçu le Platinum Broker Award décerné par Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Association des courtiers immobiliers industriels et de bureaux (IOREBA) Next Gen et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Victoria Quade
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
1 sur 28
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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