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Prime Leasing Opportunity 185 NE 59th St Local commercial | 276 m² | À louer | Miami, FL 33137
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité
- Proximité des principaux quartiers de Miami
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 276 m² | Négociable | 322,72 € /m²/an 26,89 € /m²/mois 89 075 € /an 7 423 € /mois | Brut modifié |
2e étage
The second floor of 185 NE 59th St offers a prime leasing opportunity in the heart of Miami's vibrant Little Haiti neighborhood. This 2,971 SF space, currently under renovation, is scheduled for completion in November 2024. Strategically located across from the Cultural Center, this property provides tenants with unparalleled access to a dynamic cultural hub, while being just minutes away from Miami's premier districts, including the Design District, MiMo, and major highways I-95 and I-195. The location promises high visibility and foot traffic, benefiting from the neighborhood's ongoing growth and development. With its proximity to key Miami neighborhoods and major transportation routes, this space is well-positioned to attract a diverse range of tenants seeking to establish or expand their presence in one of the city’s most exciting and rapidly evolving areas.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Haute visibilité
- Proximité des principaux quartiers de Miami
- Renovated retail space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 276 m² | Année de construction | 1959 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 785 m² |
| Espace total disponible | 276 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 785 m² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le deuxième étage du 185 NE 59th St offre une opportunité de location de premier ordre au cœur du quartier animé de Little Haiti à Miami. Cet espace de 2 971 pieds carrés, actuellement en cours de rénovation, devrait être achevé en novembre 2024. Stratégiquement situé en face du centre culturel, cet établissement offre aux locataires un accès inégalé à un centre culturel dynamique, tout en étant à quelques minutes des principaux quartiers de Miami, notamment le Design District, MiMo et les principales autoroutes I-95 et I-195. L'emplacement promet une visibilité et une circulation piétonnières élevées, bénéficiant de la croissance et du développement continus du quartier. Grâce à sa proximité des principaux quartiers de Miami et des principaux axes de transport, cet espace est bien placé pour attirer un large éventail de locataires souhaitant établir ou étendre leur présence dans l'un des quartiers les plus intéressants et les plus dynamiques de la ville.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Prime Leasing Opportunity | 185 NE 59th St
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