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185 N Lena St 139-1 015 m² | 858 655 €-5 609 305 € par lot | À vendre | Ridgway, CO 81432
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-End Facilities: State-of-the-art kitchen and elegant bar, designed by Jeffrey Katz
- Turn-Key Opportunity: Includes FFE, experienced chef, and event staff.
- Scenic Surroundings: Near Ouray and Telluride, known for skiing, shopping, and culture.
- Event Center: Thoughtfully designed with outdoor patio and town park frontage
- Employee Housing: Four units with balconies, modern amenities, and reserved parking.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 787 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Local commercial | Surface type par étage | 929 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,16 ha |
| Zonage | Commercial - Quartier d'affaires historique | ||
| Surface totale de l’immeuble | 2 787 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 929 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Zonage | Commercial - Quartier d'affaires historique |
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
5 LOTS DISPONIBLES
Lot A
| Surface du lot | 1 015 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 5 609 305 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 525,08 € | Conditions de vente | Emphytéose |
| Surface du lot | 1 015 m² |
| Prix | 5 609 305 € |
| Prix par m² | 5 525,08 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Emphytéose |
DESCRIPTION
The entire ground floor of The Old Firehouse. Includes Pat's Place with covered and heated outdoor seating for up to 140 people. Also included is the Event Center for Wedding, etc. This can accommodate up to 100
people for sit down events. The Restaurant and Bar are stunning with high ceilings and a large overhead door on the east end that opens toward the town park from True Grit Movie Fame. The Kitchen can accommodate all 3 venues simultaneously. Over $3 million of FFE included. One of the finest kitchens on the western slope of Colorado.
NOTES SUR LA VENTE
For Sale or Lease to a qualified tenant. Currently a fully functional and operating restaurant call The Hearth.
Lot B
| Surface du lot | 151 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 858 655 € | Taux de capitalisation | 2,41% |
| Prix par m² | 5 687,68 € | RNE | 20 711,28 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Surface du lot | 151 m² |
| Prix | 858 655 € |
| Prix par m² | 5 687,68 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 2,41% |
| RNE | 20 711,28 € |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
DESCRIPTION
Highly automated Greenhouse, currently leased to San Juan Blooms, LLC. This Commercial Condo has residential possibilities with significant retrofitting.
Lot C
| Surface du lot | 139 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 1 035 564 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 7 431,15 € |
| Surface du lot | 139 m² |
| Prix | 1 035 564 € |
| Prix par m² | 7 431,15 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Approx 1500 SF Office on the 2nd floor of the Old Firehouse. This overlooks the Ridgway Town Park of True Grit Movie Fame. A spacious snow-melted balcony overlooks Lucy's Garden below. Currently leased to Alt Space CoWorking.
NOTES SUR LA VENTE
Aggressively priced, much below replacement cost.
Lot D
| Surface du lot | 318 m² | Taux de capitalisation | 5,30% |
| Prix | 1 553 346 € | RNE | 82 327,34 € |
| Prix par m² | 4 883,20 € | Nb de places de stationnement | 4 |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial | Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 318 m² |
| Prix | 1 553 346 € |
| Prix par m² | 4 883,20 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 5,30% |
| RNE | 82 327,34 € |
| Nb de places de stationnement | 4 |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
DESCRIPTION
4 Deed Restricted Housing units located within the Old Firehouse of True Grit Movie Fame. This section of the project is 100% new construction completed in 2024. Deed Restrictions are primarily an Income Test. Tenants must make less than $109,000/ year. In 17 more years the Deed Restriction burns off and they become "free market" condos. Each unit has a washer/dryer, mini-split heat pumps, instant hot water heater, balcony and a covered parking spot with storage. Sold only as a package of 4 units.
NOTES SUR LA VENTE
CAM charges subject to change but currently budgeted at .40 PSF/ Month
Lot E
| Surface du lot | 188 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 941 682 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Prix par m² | 10 315,94 € | Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 188 m² |
| Prix | 1 941 682 € |
| Prix par m² | 10 315,94 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
DESCRIPTION
High-end Penthouse, overlooking Ridgway Town Park, the Cimarron's, and San Juan ranges. Elevator access from the Garage Level. Some buildout still required. HVAC, Lighting, Plumbing, Electrical all installed.
Still needed: Kitchen Counters, Cabinets and Bathroom Fixtures.
A 700 SF Snow-melted balcony on the east side and a smaller "hot tub" balcony on the west. Large sliding glass walls from the living room onto the balcony.
Présenté par
185 N Lena St
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