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185 Broadway
Newburgh, NY 12550
Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Près de l'aéroport
- Ferry et train à proximité
- Entièrement rénové
- Arrêt de bus à la porte
- Trafic élevé de plus de 15 000 véhicules/jour
- Entièrement loué
Résumé analytique
Une opportunité incroyable d'ajouter un investissement clé en main avec une capitalisation de 8,5 % à votre portefeuille. Entièrement rénové en 2024 et entièrement loué, cet actif apporte stabilité et tranquillité d'esprit aux nouveaux propriétaires comme aux propriétaires chevronnés. Le bâtiment comprend un espace commercial au niveau de la rue et 4 unités résidentielles au-dessus. Le bâtiment a fait l'objet de rénovations importantes depuis son achat : nouveau toit, nouveaux planchers, nouveaux murs, unités de chauffage et de climatisation sans conduits, chauffe-eau, salles de bains, cuisines, fenêtres, etc. Eau, égouts et gaz municipaux. À une certaine époque, le rez-de-chaussée était équipé d'une laverie automatique, de sorte qu'une conduite d'eau de 2 pouces est toujours disponible dans cet espace. Ce serait un endroit idéal pour un locataire qui consomme beaucoup d'eau, comme une autre laverie automatique, un salon de coiffure ou de manucure, un restaurant, un spa, etc. La visibilité élevée pour les locataires commerciaux avec plus de 15 000 voitures par jour stimule les affaires.
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
431 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1900/2023
Prix
700 100 €
Prix par m²
1 624,10 €
Taux de capitalisation
9,14 %
RNE
63 964 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,78
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
BC - Broadway Corridor (BC) L'objectif principal de la zone est de concentrer l'activité commerciale le long de cette artère principale.
Façade
12 m sur Broadway
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 331100-036-000-0001-002.000-0000 | Évaluation des aménagements | 582 511 € |
| Évaluation du terrain | 34 348 € | Évaluation totale | 616 859 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
331100-036-000-0001-002.000-0000
Évaluation du terrain
34 348 €
Évaluation des aménagements
582 511 €
Évaluation totale
616 859 €
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