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185 Boul Curé-Labelle Local commercial 238 m² À vendre Laval, QC H7L 2Z9 1 398 936 € (5 877,45 €/m²) Taux de capitalisation 5,04 %
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Informations principales sur l'investissement
- Modern Shell gas station built in 2020 with 10 fueling positions.
- Strong traffic counts with over 20,000 cars daily on Curé-Labelle.
- Zoned for automotive, retail, and restaurant uses.
- High-visibility corner lot on Curé-Labelle and Marc-Aurèle-Fortin.
- Surrounded by residential neighborhoods and retail amenities.
Résumé analytique
This Shell-branded gas station presents a prime investment opportunity in Laval’s Sainte-Rose district. Built in 2020, the property features a modern 2,562 sq. ft. convenience store (Super Soir) and 10 fueling positions, offering strong operational efficiency. Positioned on a 21,398 sq. ft. corner lot with dual frontage along Curé-Labelle Boulevard and Marc-Aurèle-Fortin Boulevard, the site benefits from exceptional visibility and accessibility. The location experiences high traffic volumes, with over 20,000 vehicles daily on Curé-Labelle and more than 40,000 on nearby Highways 15 and 440. Surrounded by dense residential neighborhoods and a vibrant commercial corridor, the property ensures consistent customer flow. Zoned for automotive and retail uses, this asset combines stable income with long-term growth potential. Offered at $2,250,000, this property is ideal for investors seeking a secure, income-generating asset in a thriving Laval market.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
238 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
1 398 936 €
Prix par m²
5 877,45 €
Taux de capitalisation
5,04 %
RNE
70 559 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,20 ha
Stationnement
10 places (42,01 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
185 Boul Curé-Labelle
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