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185-191 Higbie Ln Local commercial 473 m² 100 % Loué À vendre West Islip, NY 11795 1 599 101 € (3 381,65 €/m²) Taux de capitalisation 5,45 %
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Informations principales sur l'investissement
- Près du boulevard Union, zone à fort trafic.
- Locataires de longue durée.
- Entièrement occupé.
Résumé analytique
BÂTIMENT EN MAÇONNERIE D'UN ÉTAGE - 4 MAGASINS. Entièrement occupé.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
139 669 €
|
295,36 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
139 669 €
|
295,36 €
|
| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
52 487 €
|
111,00 €
|
| Résultat net d’exploitation |
87 182 €
|
184,37 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 139 669 € |
| Annuel par m² | 295,36 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 139 669 € |
| Annuel par m² | 295,36 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 52 487 € |
| Annuel par m² | 111,00 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 87 182 € |
| Annuel par m² | 184,37 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
473 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
1 599 101 €
Prix par m²
3 381,65 €
Taux de capitalisation
5,45 %
RNE
87 182 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
BUS1 - Commercial
Stationnement
8 places (16,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
À propos 185-191 HIGBIE LN , WEST ISLIP, NY 11795
BÂTIMENT EN MAÇONNERIE D'UN ÉTAGE - 4 MAGASINS
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Soca BJJ Brazilian Jiu Jitsu
- -
- 111 m²
- -
- -
- The Lion's Den
- -
- 87 m²
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Soca BJJ Brazilian Jiu Jitsu | - | 111 m² | - | - | ||
| The Lion's Den | - | 87 m² | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Club Pilates
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0500-455-00-01-00-055-000 | Évaluation des aménagements | 68 783 € |
| Évaluation du terrain | 13 319 € | Évaluation totale | 82 102 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0500-455-00-01-00-055-000
Évaluation du terrain
13 319 €
Évaluation des aménagements
68 783 €
Évaluation totale
82 102 €
1 sur 7
Vidéos
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Présenté par
185-191 Higbie Ln
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