185-187 Wood St
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185-187 Wood St Local commercial 219 m² À vendre Londres E17 3NU 930 756 € (4 243,36 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À cinq minutes à pied de la gare de Wood Street
- Potentiel de valeur ajoutée
- Investissement à usage mixte
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une opportunité d'acheter la pleine propriété de cette propriété à usage mixte de trois étages située à Walthamstow, à seulement cinq minutes à pied de la gare de Wood Street.
La propriété comprend un magasin de détail au rez-de-chaussée avec une dépendance à l'arrière du jardin et un appartement en duplex à l'étage, qui peut être converti en deux appartements d'une chambre.
Actuellement, le propriétaire occupe à la fois le magasin du rez-de-chaussée et l'appartement de l'étage supérieur, mais la propriété peut être vendue avec la totalité des biens vacants. Le propriétaire a également manifesté son intérêt pour la location de la boutique auprès du nouveau propriétaire.
Nous estimons que le magasin du rez-de-chaussée peut être loué pour 16 000£ par an, et que les deux appartements de l'étage, une fois officiellement convertis, peuvent être loués pour 1 500£ PCM par appartement d'une chambre. Cela totaliserait 52 000£ par an, soit un rendement de 6,5 % au prix demandé supposé.
Veuillez noter qu'il y a une fissure importante dans le plafond du premier étage, à l'arrière de la propriété, qui, selon le propriétaire actuel, sera réparée.
La propriété comprend un magasin de détail au rez-de-chaussée avec une dépendance à l'arrière du jardin et un appartement en duplex à l'étage, qui peut être converti en deux appartements d'une chambre.
Actuellement, le propriétaire occupe à la fois le magasin du rez-de-chaussée et l'appartement de l'étage supérieur, mais la propriété peut être vendue avec la totalité des biens vacants. Le propriétaire a également manifesté son intérêt pour la location de la boutique auprès du nouveau propriétaire.
Nous estimons que le magasin du rez-de-chaussée peut être loué pour 16 000£ par an, et que les deux appartements de l'étage, une fois officiellement convertis, peuvent être loués pour 1 500£ PCM par appartement d'une chambre. Cela totaliserait 52 000£ par an, soit un rendement de 6,5 % au prix demandé supposé.
Veuillez noter qu'il y a une fissure importante dans le plafond du premier étage, à l'arrière de la propriété, qui, selon le propriétaire actuel, sera réparée.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Droit d’usage
Pleine propriété
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
219 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
930 756 €
Prix par m²
4 243,36 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
55 845 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,09 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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185-187 Wood St
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