18490 Empire St
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18490 Empire St 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 522 423 € à un taux de capitalisation de 5,18 % Plymouth, CA 95669
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Wine country farmhouse income property
- Tall ceilings, open floor plans
- Historic downtown Plymouth location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Wine country farmhouse income property in historic downtown Plymouth. Centrally located within walking distance to restaurants, tasting rooms and shopping. Each unit has its own distinct character, tons of natural light and laundry hookups. Updated interiors with crisp white walls, laminate flooring and period details. New comp roofing, Trane central HVAC systems and tankless water heater. Alley access circular driveway and off street parking. Must see to appreciate!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
37 621 €
|
201,67 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
37 621 €
|
201,67 €
|
| Taxes |
5 748 €
|
30,81 €
|
| Frais d’exploitation |
406 €
|
2,18 €
|
| Total des frais |
6 153 €
|
32,99 €
|
| Résultat net d’exploitation |
31 467 €
|
168,68 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 37 621 € |
| Annuel par m² | 201,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 37 621 € |
| Annuel par m² | 201,67 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 748 € |
| Annuel par m² | 30,81 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 406 € |
| Annuel par m² | 2,18 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 153 € |
| Annuel par m² | 32,99 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 467 € |
| Annuel par m² | 168,68 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Système de sprinklers
- Cour
- Avec jardin
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 568 € | 93 |
| 2+1.5 | 1 | 1 568 € | 93 |
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