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1849 Abbott Rd Local commercial 232 m² À vendre Lackawanna, NY 14218 468 215 € (2 015,93 €/m²) Taux de capitalisation 10,91 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Haute visibilité
- Emplacement privilégié au coin de la rue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À vendre : 750 000$
Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle au 1849 Abbott Rd, un commerce de détail général de 2 500 pieds carrés
propriété située dans un endroit très fréquenté avec une visibilité et une accessibilité excellentes. Positionné à seulement 0,3
à quelques kilomètres de l'I-90, cet établissement bénéficie d'une exposition constante à la circulation, ce qui en fait un revenu idéal
actif producteur.
Faits saillants de l'investissement : Prix : 640 000$ Taille du bâtiment : 2 500 pieds carrés Type de bâtiment : Commerce de détail Utilisation idéale : dépanneur ou commerce de détail Nombre de véhicules : 45 721 véhicules par jour aux intersections voisines 47 612 véhicules par jour sur l'I-90 (autoroute sud) Haute visibilité et accessibilité : Emplacement de choix à proximité d'une zone résidentielle et commerciale dense Le bâtiment des 10 meilleurs vendeurs de loterie du comté d'Erie a été rénové et reconstruit en 2021.
Cet investissement clé en main offre une solide source de revenus grâce à un site très fréquenté et
demande constante. Lorsque vous achetez cette propriété, les affaires vont avec !
Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle au 1849 Abbott Rd, un commerce de détail général de 2 500 pieds carrés
propriété située dans un endroit très fréquenté avec une visibilité et une accessibilité excellentes. Positionné à seulement 0,3
à quelques kilomètres de l'I-90, cet établissement bénéficie d'une exposition constante à la circulation, ce qui en fait un revenu idéal
actif producteur.
Faits saillants de l'investissement : Prix : 640 000$ Taille du bâtiment : 2 500 pieds carrés Type de bâtiment : Commerce de détail Utilisation idéale : dépanneur ou commerce de détail Nombre de véhicules : 45 721 véhicules par jour aux intersections voisines 47 612 véhicules par jour sur l'I-90 (autoroute sud) Haute visibilité et accessibilité : Emplacement de choix à proximité d'une zone résidentielle et commerciale dense Le bâtiment des 10 meilleurs vendeurs de loterie du comté d'Erie a été rénové et reconstruit en 2021.
Cet investissement clé en main offre une solide source de revenus grâce à un site très fréquenté et
demande constante. Lorsque vous achetez cette propriété, les affaires vont avec !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
4 773 €
|
20,55 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
4 773 €
|
20,55 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 773 € |
| Annuel par m² | 20,55 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 773 € |
| Annuel par m² | 20,55 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1969/2021
Prix
468 215 €
Prix par m²
2 015,93 €
Taux de capitalisation
10,91 %
RNE
51 078 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
NC
Façade
28 m sur Abbott Rd
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Abbott Convenience Food Mart
- Enseigne
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Abbott Convenience Food Mart | Enseigne | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 140900-142-200-0003-004-100 | Évaluation totale | 170 260 € |
| Évaluation du terrain | 31 924 € | Impôts annuels | 4 773 € (20,55 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 138 336 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140900-142-200-0003-004-100
Évaluation du terrain
31 924 €
Évaluation des aménagements
138 336 €
Évaluation totale
170 260 €
Impôts annuels
4 773 € (20,55 €/m²)
Année d’imposition
2024
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1849 Abbott Rd
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