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Sir Launfal 1848 N Gramercy Pl Immeuble residentiel 48 lots 8 412 982 € (175 270 €/Lot) Taux de capitalisation 4,51 % Hollywood, CA 90028
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime Hollywood Location
- Value Add with Legacy Tenants and Common Area Improvements
- Leasing Demand and Rents are Stable
- Architectural Appeal w/ Recent Renovations
Résumé analytique
1848 N Gramercy Pl is a 48-unit Beaux-Arts style apartment building located in the desirable Los Feliz
neighborhood of Los Angeles. Built in 1929, the property offers a mix of studios and one-bedroom
units with an average size of approximately 500 square feet. Amenities include on-site management,
elevator, controlled access, security surveillance, a landscaped courtyard, and laundry facilities.
The property presents a value-add opportunity, with potential to enhance unit interiors from legacy
tenants and common areas to further increase rental income. Located in one of the few submarkets in
Los Angeles where leasing activity remains strong and rents have stayed stable, 1848 N Gramercy Pl
benefits from consistent tenant demand and long-term growth potential.
Conveniently positioned near the Hollywood Freeway, the property offers easy access to numerous
Hollywood landmarks, exceptional restaurants, and vibrant nightlife.
Colisted with: REO Property Specialists - Matthew Mandel - 310.308.7575 and Del Rey Urban Brokerage Inc. - Scott Chaplan - 310.497.3628
neighborhood of Los Angeles. Built in 1929, the property offers a mix of studios and one-bedroom
units with an average size of approximately 500 square feet. Amenities include on-site management,
elevator, controlled access, security surveillance, a landscaped courtyard, and laundry facilities.
The property presents a value-add opportunity, with potential to enhance unit interiors from legacy
tenants and common areas to further increase rental income. Located in one of the few submarkets in
Los Angeles where leasing activity remains strong and rents have stayed stable, 1848 N Gramercy Pl
benefits from consistent tenant demand and long-term growth potential.
Conveniently positioned near the Hollywood Freeway, the property offers easy access to numerous
Hollywood landmarks, exceptional restaurants, and vibrant nightlife.
Colisted with: REO Property Specialists - Matthew Mandel - 310.308.7575 and Del Rey Urban Brokerage Inc. - Scott Chaplan - 310.497.3628
Informations sur l’immeuble
| Prix | 8 412 982 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 175 270 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,51 % | Surface du lot | 0,13 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 3 188 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.15 | Occupation moyenne | 98% |
| Nb de lots | 48 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1929/2023 |
| Zonage | LAR3 - R-3 | ||
| Prix | 8 412 982 € |
| Prix par lot | 175 270 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,51 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.15 |
| Nb de lots | 48 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 188 m² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1929/2023 |
| Zonage | LAR3 - R-3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Four
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 39 | - | 37 - 43 |
| 1+1 | 9 | - | 60 - 70 |
1 1
Very walkable
80/100
Very drivable
80/100
Strong public transit
80/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5544-003-042 | Évaluation des aménagements | 803 524 € |
| Évaluation du terrain | 535 676 € | Évaluation totale | 1 339 199 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5544-003-042
Évaluation du terrain
535 676 €
Évaluation des aménagements
803 524 €
Évaluation totale
1 339 199 €
Contacts
-
Chung
Gov
-
Mario
Hong
-
REO Property Specialists Matthew Mandel -
Brett
Daniels
-
Del Rey Urban Brokerage, Inc. Scott Chaplan
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Vidéos
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Présenté par
Société non fournie
Sir Launfal | 1848 N Gramercy Pl
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