1847 N Cherokee Ave
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1847 N Cherokee Ave Immeuble residentiel 19 lots 3 937 365 € (207 230 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Los Angeles, CA 90028
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Hollywood location, just 2 blocks from the Hollywood Walk of Fame
- Near major attractions such as Paramount, Hollywood Bowl, and Hollywood Boulevard .
- Walking distance to all community services and transportation.
- 14 private parking spaces (1.6/1,000 SF), rare for Hollywood properties.
- Includes on-site laundry, air conditioning in units, hardwood floors, and 24-hour access
- Central to major employment centers.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Hollywood location, surrounded by numerous newly built and under-construction developments, this is a rare opportunity to acquire a multi-family property in one of Los Angeles’ most dynamic growth corridors.
The offering consists of a two-story building on an 11,249 SF lot with favorable zoning for future development. The property is gated with private rear parking and no soft-story or tuck-under parking concerns. Features include an on-site laundry room, security camera system, and outdoor sitting areas.
Unit mix includes 7 one-bedroom/one-bath units and 12 studio units. Priced attractively at $236,000 per door, this is the lowest-priced multi-family property in the area.
Sale is subject to seller’s 1031 exchange at no cost to buyer.
All offers welcome.
The offering consists of a two-story building on an 11,249 SF lot with favorable zoning for future development. The property is gated with private rear parking and no soft-story or tuck-under parking concerns. Features include an on-site laundry room, security camera system, and outdoor sitting areas.
Unit mix includes 7 one-bedroom/one-bath units and 12 studio units. Priced attractively at $236,000 per door, this is the lowest-priced multi-family property in the area.
Sale is subject to seller’s 1031 exchange at no cost to buyer.
All offers welcome.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
311 132 €
|
378,67 €
|
| Autres revenus |
1 969 €
|
2,40 €
|
| Perte due à la vacance |
6 225 €
|
7,58 €
|
| Revenu brut effectif |
306 876 €
|
373,49 €
|
| Taxes |
47 324 €
|
57,60 €
|
| Frais d’exploitation |
19 823 €
|
24,13 €
|
| Total des frais |
67 147 €
|
81,72 €
|
| Résultat net d’exploitation |
239 729 €
|
291,77 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 311 132 € |
| Annuel par m² | 378,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 969 € |
| Annuel par m² | 2,40 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 225 € |
| Annuel par m² | 7,58 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 306 876 € |
| Annuel par m² | 373,49 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 47 324 € |
| Annuel par m² | 57,60 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 823 € |
| Annuel par m² | 24,13 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 67 147 € |
| Annuel par m² | 81,72 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 239 729 € |
| Annuel par m² | 291,77 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 937 365 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 207 230 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface de l’immeuble | 822 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 99% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 19 | Année de construction/rénovation | 1950/2018 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LAR4 - Multiple Dwelling Residential | ||
| Prix | 3 937 365 € |
| Prix par lot | 207 230 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 |
| Nb de lots | 19 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 822 m² |
| Occupation moyenne | 99% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR4 - Multiple Dwelling Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Planchers en bois
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Avec jardin
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Laverie
- Cuisinière à gaz
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | - | 46 |
| 1+1 | 7 | - | 70 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5547-003-010 | Évaluation totale | 3 891 613 € |
| Évaluation du terrain | 1 169 760 € | Impôts annuels | 47 324 € (57,60 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 721 853 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5547-003-010
Évaluation du terrain
1 169 760 €
Évaluation des aménagements
2 721 853 €
Évaluation totale
3 891 613 €
Impôts annuels
47 324 € (57,60 €/m²)
Année d’imposition
2025
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