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1847 N Cherokee Ave Immeuble residentiel 19 lots 3 534 200 € (186 011 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Los Angeles, CA 90028

1847 N Cherokee Ave, Los Angeles, CA 90028

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime Hollywood location, just 2 blocks from the Hollywood Walk of Fame
  • Near major attractions such as Paramount, Hollywood Bowl, and Hollywood Boulevard .
  • Walking distance to all community services and transportation.
  • 14 private parking spaces (1.6/1,000 SF), rare for Hollywood properties.
  • Includes on-site laundry, air conditioning in units, hardwood floors, and 24-hour access
  • Central to major employment centers.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Hollywood location, surrounded by numerous newly built and under-construction developments, this is a rare opportunity to acquire a multi-family property in one of Los Angeles’ most dynamic growth corridors.
The offering consists of a two-story building on an 11,249 SF lot with favorable zoning for future development. The property is gated with private rear parking and no soft-story or tuck-under parking concerns. Features include an on-site laundry room, security camera system, and outdoor seating areas.
Unit mix includes 7 one-bedroom/one-bath units and 12 studio units. Priced attractively at $236,000 per door, this is the lowest-priced multi-family property in the area.
Sale is subject to seller’s 1031 exchange at no cost to buyer.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 248 256 € 302,15 €
Autres revenus 1 939 € 2,36 €
Perte due à la vacance 6 133 € 7,46 €
Revenu brut effectif 244 062 € 297,04 €
Taxes 36 049 € 43,87 €
Frais d’exploitation 19 529 € 23,77 €
Total des frais 55 578 € 67,64 €
Résultat net d’exploitation 188 484 € 229,40 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 248 256 €
Annuel par m² 302,15 €
Autres revenus
Annuel 1 939 €
Annuel par m² 2,36 €
Perte due à la vacance
Annuel 6 133 €
Annuel par m² 7,46 €
Revenu brut effectif
Annuel 244 062 €
Annuel par m² 297,04 €
Taxes
Annuel 36 049 €
Annuel par m² 43,87 €
Frais d’exploitation
Annuel 19 529 €
Annuel par m² 23,77 €
Total des frais
Annuel 55 578 €
Annuel par m² 67,64 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 188 484 €
Annuel par m² 229,40 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 534 200 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 186 011 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,11 ha
Taux de capitalisation 6 % Surface de l’immeuble 822 m²
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Projet de requalification
 Occupation moyenne 99%
Multiplicateur du loyer brut 14 Nb d’étages 2
Nb de lots 19 Année de construction/rénovation 1950/2018
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,15/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LAR4 - Multiple Dwelling Residential
Prix 3 534 200 €
Prix par lot 186 011 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6 %
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Projet de requalification
Multiplicateur du loyer brut 14
Nb de lots 19
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,11 ha
Surface de l’immeuble 822 m²
Occupation moyenne 99%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1950/2018
Ratio de stationnement 0,15/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LAR4 - Multiple Dwelling Residential

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Planchers en bois
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Baignoire/Douche
  • Dressing
  • Avec jardin
  • Grandes chambres

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Terrain clôturé
  • Laverie
  • Cuisinière à gaz
  • Salle de bain privée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 12 - 46
1+1 7 - 70
1 1
1847 N Cherokee Ave, Los Angeles, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
1847 N Cherokee Ave, Los Angeles, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5547-003-010 Évaluation totale 3 833 926 €
Évaluation du terrain 1 152 420 € Impôts annuels 36 049 € (43,87 €/m²)
Évaluation des aménagements 2 681 506 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5547-003-010
Évaluation du terrain
1 152 420 €
Évaluation des aménagements
2 681 506 €
Évaluation totale
3 833 926 €
Impôts annuels
36 049 € (43,87 €/m²)
Année d’imposition
2025
(818) 325-4020

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 36850997

  • Date de mise sur le marché: 21/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1847 N Cherokee Ave, Los Angeles, CA 90028

Ce Hollywood Immeuble residentiel situé à 1847 N Cherokee Ave, Los Angeles, CA 90028 est actuellement disponible. Contactez Southland Real Esate Consultants pour plus d’informations.

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Gated Driveway Entry
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Entryway
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Surface Level Parking
1847 N Cherokee Ave, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 15
Balcony
1847 N Cherokee Ave, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 15
Mailboxes
1847 N Cherokee Ave, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 15
Private Parking Lot
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Private Parking Lot
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Aerial
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Driveway
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Front Entry
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Front Gate
1847 N Cherokee Ave, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 15
Back Gate
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Aerial
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1847 N Cherokee Ave
(818) 325-4020 x

1847 N Cherokee Ave

Kenny Ishii
(818) 325-4020

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