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Ambulatory Surgery Center | National Tenant 1847 Commons North Dr Bureau 1 431 m² À vendre Tuscaloosa, AL 35406 6 104 012 € (4 266,43 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

1847 Commons North Dr, Tuscaloosa, AL 35406

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Favorable Asset Class - Healthcare real estate provides favorable tenants due to long-term tenancy, higher rent averages, and increased property valu
  • Affluent Market - The 3-mile radius surrounding this property has an impressive average household income of over $155,000
  • Top Alabama MSA - Tuscaloosa is one of the top 5 largest cities in Alabama, boasting a strong presence of various hospitals totaling 1,168 beds
  • Passive Income - The NNN lease included with this asset offers investors a more hands off experience and ease of management
  • Growing Rents - Ensure the continued growth of your investment dollars with annual increases of 2.5%

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fully occupied Surgery Center and Med Spa occupied by National PE-backed tenant with a NNN lease, annual rental increases, and long-term remaining. Prime real estate with a specialized, highly sticky tenant type with great rent coverage and located in a top city of Alabama near the University of Alabama and various hospitals. This deal checks all the boxes for long term, passive income as part of a 1031 exchange or addition to an existing medical portfolio.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 431 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
6 104 012 €
Prix par m²
4 266,43 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
442 541 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 431 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
63 - Cabinet médical
Stationnement
47 places (32,85 places par 1 000 m² loué)
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 21-09-31-4-003-004.011 Évaluation des aménagements 294 764 €
Évaluation du terrain 64 513 € Évaluation totale 359 277 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
21-09-31-4-003-004.011
Évaluation du terrain
64 513 €
Évaluation des aménagements
294 764 €
Évaluation totale
359 277 €
(847) 361-4181

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37161904

  • Date de mise sur le marché: 07/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1847 Commons North Dr, Tuscaloosa, AL 35406

Ce Bureau situé à 1847 Commons North Dr, Tuscaloosa, AL 35406 est actuellement disponible à la vente. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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Ambulatory Surgery Center | National Tenant | 1847 Commons North Dr
(847) 361-4181 x

Ambulatory Surgery Center | National Tenant | 1847 Commons North Dr

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(847) 361-4181

Michael Moreno
(949) 432-4511

Rahul Chhajed
(818) 434-1106

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