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18465 71 Av
Surrey, BC V4N 5V1
Terrain À vendre
·
0,36 ha
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Informations principales sur l'investissement
- 5 minutes à pied d'une future station de Skytrain
- Adjacent à Clayton Park
- désigné au sein du West Clayton NCP en tant que maison de ville et appartements commerciaux mixtes (30-45 UPA)
Résumé analytique
Informations sur l’immeuble
1 Lot disponible
Lot 60
| Prix | 6 096 612 € | Surface du lot | 0,36 ha |
| Prix par ha | 16 738 950,56 € |
| Prix | 6 096 612 € |
| Prix par ha | 16 738 950,56 € |
| Surface du lot | 0,36 ha |
Site de développement (0,9 acre) adjacent à Clayton Park, à 5 minutes à pied d'une future station de Skytrain et désigné dans le cadre du PCN de West Clayton comme une maison de ville et des appartements superposés à usage commercial mixte (30-45 UPA).
Description
La propriété située au 18465 71 Avenue est actuellement zonée résidentielle d'un acre (RA) et mesure 39 441 pieds carrés (0,9 acre). Considérations relatives au NCP : Flex Block Désignation Flex Block unique dans le West Clayton NCP pour permettre des aménagements de site innovants. Les promoteurs sont autorisés à modifier la typologie des logements qu'ils construisent. Des écarts de zonage peuvent également être autorisés sous réserve d'une bonne conception urbaine. Prime de densité : Le West Clayton NCP autorise un ratio de surface de plancher de base de 1,3 fois la taille du lot pour la désignation d'une maison de ville ou d'un appartement superposés. La densité pourrait être portée à 1,5 FAR si le promoteur respecte les réglementations spécifiques énoncées dans la politique de bonus de densité d'efficacité énergétique de la ville. La propriété en question possède l'une des allocations de densité les plus élevées du PCN de West Clayton. Le futur développement surplomberait le parc Clayton et se trouverait à quelques pas de la future station de Skytrain sur l'autoroute Fraser et la 184e rue.
