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United Pacific: Madera, CA 18463 Road 23 Local commercial 580 m² 84 % Loué À vendre Madera, CA 93637 3 408 707 € (5 879,03 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Irreplaceable location with high barriers to entry for new gas competitors.
Infill location with strong underlying intrinsic value.

Operating history of 7 years.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE is pleased to offer for sale the 6,241 SF United Pacific fuel and convenience store located on 4.95 acres in Fresno, CA - a component of the Fresno, CA MSA. The site features ±14.0 years remaining with a 7.50% rent increase in 2029, 2034 and in each of the three renewal options (two 5-year options, then one 4-year, 10-month option).
BUSINESS IS NOT FOR SALE

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Station service

Surface de l’immeuble

580 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2018

Prix

3 408 707 €

Prix par m²

5 879,03 €

Taux de capitalisation

5,75 %

RNE

196 001 €

Pourcentage loué

84 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,03

Surface du lot

2,00 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C-2 - "Commercial - C1.5 Utilisations ; Commerce avec fabrication limitée, stations-service et garages, entreprises de commerce de détail, églises, écoles, vente de voitures, utilisations R4"

Stationnement

82 places (141,43 places par 1 000 m² loué)

Façade

407 m sur Road 23

Signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
93 m²
Bureaux/Local commercial
-
Maintenant

18463 Road 23, Madera, CA à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1 — Plan d’étage

Accès et visibilité exceptionnels avec un niveau de trafic de consommation inégalé. ± 1 000 pieds carrés disponibles entourés de locataires de qualité. Nouvelle station Rocket Shell avec un trafic énorme. Zone commerciale densément peuplée avec 114 593 personnes sur 3 miles. Des espaces commerciaux de premier ordre en face des nouveaux développements. Quartier commerçant mal desservi avec ± 74 243 voitures par jour. Entouré de locataires de qualité. Excellente exposition avec façade sur l'autoroute 99.