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CVS 18460 N 7th St Local commercial 1 213 m² À vendre Phoenix, AZ 85022 6 000 373 € (4 947,34 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- Investment Grade Tenant (S&P: BBB) | Pending 10-Year Extension 20 Years of Operating History | Corporate Guaranty
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
- Signalized, Hard Corner Intersection | Freeway Access | Drive-Thru
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Dense Retail Corridor | Surrounded by National Tenants | Established North Phoenix Node
Résumé analytique
SRS Real Estate Partners-West, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, CVS Pharmacy investment property located in Phoenix, Arizona. CVS recently extended their lease for 10 years and has 3 (5-year) options to extend remaining, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and providing a hedge against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor. The store operates daily from 7:00 AM to 11:00 PM, with the pharmacy open from 8:00 AM to 8:00 PM, demonstrating strong daily consumer demand at the site. The property supports nearly 385,000 customers per year and ranks in the top 82nd percentile of all CVS locations nationwide.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 213 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
6 000 373 €
Prix par m²
4 947,34 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
360 031 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
73 places (60,19 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 208-01-644 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 437 898 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
208-01-644
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
437 898 €
Contacts
-
John Redfield -
Kyle Zimmer -
Joe Chichester -
Patrick Luther -
Ed Beeh -
SRS Real Estate Partners
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
CVS | 18460 N 7th St
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