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Country Club Plaza 18452-18538 NW 67th Ave Espace disponible | 130–2 938 m² | Local commercial | Miami Gardens, FL 33015
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grocery-anchored by Publix and CVS with consistent foot traffic
- Surrounded by schools, offices, and dense residential communities
- Strong demographics with 12% projected population growth
- Serves over 134,000 residents and workers within 2 miles
- Diverse tenant mix including national and local brands
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 13 | 962 m² | 5,79 mètres - 6,20 mètres | 1-10 Ans | 327,01 € /m²/an 27,25 € /m²/mois 314 615 € /an 26 218 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 16 | 154 m² | - | 1-10 Ans | 467,15 € /m²/an 38,93 € /m²/mois 72 044 € /an 6 004 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3 | 188 – 564 m² | - | 1-10 Ans | 467,15 € /m²/an 38,93 € /m²/mois 263 438 € /an 21 953 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 34 | 130 m² | - | 1-10 Ans | 467,15 € /m²/an 38,93 € /m²/mois 60 760 € /an 5 063 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 4 | 191 – 564 m² | - | 1-10 Ans | 467,15 € /m²/an 38,93 € /m²/mois 263 438 € /an 21 953 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 5 | 184 – 564 m² | - | 1-10 Ans | 560,58 € /m²/an 46,72 € /m²/mois 316 126 € /an 26 344 € /mois | Triple net (NNN) |
18452-18538 NW 67th Ave - 1er étage – Bureau 13
2nd generation retail anchor location, currently CVS.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5,79 mètres - 6,20 mètres
18452-18538 NW 67th Ave - 1er étage – Bureau 16
2nd generation retail space in high traffic shopping center, with great visibility and access from Miami Gardens Drive. Available 10/1/26.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
18452-18538 NW 67th Ave - 1er étage – Bureau 3
Vanilla retail box delivery, redevelopment with roughly 2,025 sf but can be combined with adjacent space up to 6,070 sf, highly visible and trafficked location on the endcap corner of the shopping center, will be available March 2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
18452-18538 NW 67th Ave - 1er étage – Bureau 34
2nd generation retail space, currently occupied by GNC, coming available 11/1/26
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
18452-18538 NW 67th Ave - 1er étage – Bureau 4
Vanilla retail box delivery, redevelopment with roughly 2,060 sf but can be combined with adjacent space up to 6,070 sf, highly visible and trafficked location on the endcap corner of the shopping center, will be available March 2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
18452-18538 NW 67th Ave - 1er étage – Bureau 5
Vanilla retail box delivery, redevelopment with roughly 1,985 sf but can be combined with adjacent space up to 6,070 sf, highly visible and trafficked location on the endcap corner of the shopping center, will be available March 2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Country Club Plaza offers a prime leasing opportunity in the heart of northwest Miami Lakes, serving the vibrant Hialeah community. Anchored by Publix and CVS, this 101,000-square-foot center is a high-traffic destination for over 134,000 residents and office workers within a two-mile radius. The center’s strategic location near Country Club communities, schools, and office parks ensures consistent foot traffic from students, professionals, and families. The tenant mix includes a curated blend of national brands and local favorites such as Pizza Hut, GNC, Naruto 88 Bistro, and La Hormiga De Oro, creating a dynamic retail environment. The adjacent high school with 1,200+ students contributes to daily visits, enhancing visibility for service-oriented tenants. With a redevelopment plan underway, the center is poised for continued growth and modernization. Country Club Plaza benefits from strong demographics, including an average household income of $75,404 within a 3-mile radius and a daytime population exceeding 113,000. The area is predominantly Hispanic (80%) with a youthful average age of 35, offering retailers a culturally rich and engaged customer base. Located near major thoroughfares like Palmetto Expressway and Miami Lakes Drive, the center provides excellent accessibility and visibility. Jamestown’s proven track record in managing iconic properties nationwide ensures professional oversight and long-term value creation for tenants. This is an ideal opportunity for retailers, service providers, and restaurateurs seeking a high-performing location in one of South Florida’s most active trade areas.
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Country Club Plaza | 18452-18538 NW 67th Ave
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