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18450 Sonoma Hwy Local commercial 191 m² 100 % Loué À vendre Sonoma, CA 95476 710 638 € (3 720,45 €/m²) Taux de capitalisation 4,71 %
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Résumé analytique
Versatile mixed-use property featuring a commercial storefront on Sonoma Hwy and a detached single-family residence on Mulford Street. Outstanding visibility and accessibility make this an ideal opportunity for business owners, investors, or developers. Benefit from dual frontage, steady traffic exposure, and proximity to shopping, dining, and local amenities in a sought-after Sonoma corridor.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
45 739 €
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239,46 €
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
45 739 €
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239,46 €
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
12 241 €
|
64,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
33 498 €
|
175,38 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 45 739 € |
| Annuel par m² | 239,46 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 45 739 € |
| Annuel par m² | 239,46 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 241 € |
| Annuel par m² | 64,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 498 € |
| Annuel par m² | 175,38 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
191 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1946
Prix
710 638 €
Prix par m²
3 720,45 €
Taux de capitalisation
4,71 %
RNE
33 498 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2/SD, County
Stationnement
3 places (15,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m sur Sonoma Hwy
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 056-620-044 | Évaluation des aménagements | 263 582 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 263 582 € (2025) | Évaluation totale | 527 165 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
056-620-044
Évaluation du terrain
263 582 € (2025)
Évaluation des aménagements
263 582 € (2025)
Évaluation totale
527 165 € (2025)
1 sur 7
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Présenté par
18450 Sonoma Hwy
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