Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
18450 Sonoma Hwy Local commercial 191 m² 100 % Loué À vendre Sonoma, CA 95476 761 845 € (3 988,54 €/m²) Taux de capitalisation 4,44 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Versatile mixed-use property featuring a commercial storefront on Sonoma Hwy and a detached single-family residence on Mulford Street. Outstanding visibility and accessibility make this an ideal opportunity for business owners, investors, or developers. Benefit from dual frontage, steady traffic exposure, and proximity to shopping, dining, and local amenities in a sought-after Sonoma corridor.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
46 233 €
|
242,05 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
46 233 €
|
242,05 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
12 373 €
|
64,78 €
|
| Résultat net d’exploitation |
33 860 €
|
177,27 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 46 233 € |
| Annuel par m² | 242,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 46 233 € |
| Annuel par m² | 242,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 373 € |
| Annuel par m² | 64,78 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 860 € |
| Annuel par m² | 177,27 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
191 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1946
Prix
761 845 €
Prix par m²
3 988,54 €
Taux de capitalisation
4,44 %
RNE
33 860 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2/SD, County
Stationnement
3 places (15,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m sur Sonoma Hwy
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 056-620-044 | Évaluation des aménagements | 265 712 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 265 712 € (2025) | Évaluation totale | 531 424 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
056-620-044
Évaluation du terrain
265 712 € (2025)
Évaluation des aménagements
265 712 € (2025)
Évaluation totale
531 424 € (2025)
1 sur 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
18450 Sonoma Hwy
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.