18450 FM 1314 Lot | Terrain commercial | 4,68 ha | À vendre | Conroe, TX 77302

Terrain commercial illimité de 11,56 acres de premier ordre à développer au 18450 FM 1314, Conroe, Texas Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investir dans une propriété commerciale sans restriction de premier ordre de 11,56 acres au 18450 FM 1314, Conroe, Texas. Stratégiquement située dans le corridor en pleine expansion du comté de Montgomery, cette propriété constitue un site idéal pour un large éventail d'entreprises commerciales, offrant une flexibilité inégalée et un retour sur investissement prometteur. Emplacement stratégique et haute visibilité Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Conroe, cet établissement présente une impressionnante façade de 941 pieds le long de la FM 1314, garantissant une grande visibilité et un accès facile aux entreprises. Sa proximité avec les principales autoroutes, notamment l'I-69 et la Grand Parkway (TX-99), améliore sa connectivité avec Houston, The Woodlands et d'autres grands centres d'affaires. Cela en fait un lieu idéal pour le développement commercial, attirant à la fois le trafic local et régional. Entouré par une croissance résidentielle et commerciale rapide Cette propriété est positionnée pour bénéficier d'importants développements à proximité, ce qui ajoute à son attrait commercial. Les principaux projets dans les environs incluent : Parc industriel du comté d'East Montgomery (800 acres) — Les principaux locataires incluent Wal-Mart et le centre de distribution Lowe's (à 6 km). Evergreen Development (740 acres) — Une communauté planifiée de 2 000 logements (1,6 km à l'est). Artavia Development (2 842 acres) — Une communauté planifiée de 5 700 maisons (10 miles au sud-est). Mavera (825 acres) — Une communauté planifiée de 2 943 maisons (11 miles au sud-est). Cielo (256 acres) — Une communauté planifiée de 837 maisons (à 6 km). Grand Central Park (2 046 acres) — Une communauté planifiée de 1 700 maisons (8 miles au nord-est). Parc aquatique Big Rivers et parc d'aventure Gator Bayou (632 acres) — Un complexe de divertissement majeur (à 18 km). L'afflux de nouveaux résidents et d'entreprises dans ces développements entraîne une demande croissante d'établissements de vente au détail, d'hôtellerie et de services, faisant de cette propriété un investissement lucratif. Entièrement équipé et prêt pour le développement Ce terrain est entièrement équipé des services publics essentiels, notamment l'eau, l'électricité et les égouts, permettant un processus de développement sans faille. Son zonage illimité offre des possibilités illimitées d'utilisation commerciale, y compris, mais sans s'y limiter : Truck Stop — Idéal pour servir le secteur en pleine croissance du transport et de la logistique en raison de son emplacement stratégique à proximité des principaux itinéraires. Parc de camping-cars — La vaste superficie du terrain et ses environs pittoresques en font un excellent emplacement pour un parc de camping-cars destiné aux voyageurs et aux résidents de longue durée. Restaurant à service rapide (QSR) — Idéal pour les chaînes de restauration rapide ou les établissements de restauration décontractés, bénéficiant à la fois de la clientèle locale et des voyageurs sur les autoroutes. Installations industrielles ou d'entrepôts — La proximité de parcs industriels rend cet emplacement idéal pour les unités de logistique, d'entreposage ou de fabrication légère. Caractéristiques naturelles et potentiel de développement Pour ajouter à son attrait unique, la propriété dispose d'un étang de 100 pieds x 500 pieds, offrant une valeur esthétique et un potentiel pour des concepts commerciaux récréatifs ou écologiques. En outre, le vendeur a des plans conceptuels pour subdiviser le terrain en deux grands projets, maximisant ainsi son potentiel de développement. Des études de faisabilité et un rapport d'analyse des relais routiers tiers sont disponibles pour aider les investisseurs à prendre des décisions éclairées. Assistance au développement éprouvée et estimations des coûts Afin de rationaliser davantage le processus de développement, Kings Builders, une entreprise de construction réputée basée à Houston et spécialisée dans l'aménagement foncier, a fourni des estimations détaillées des coûts du projet, qui peuvent être mises à disposition sur demande. Cela garantit la transparence et l'efficacité de la planification et de l'exécution des projets de développement. Opportunité d'investissement inégalée La croissance rapide du comté de Montgomery, associée à l'emplacement stratégique de la propriété et à son zonage commercial illimité, en font une opportunité rare et précieuse pour les promoteurs, les investisseurs et les propriétaires d'entreprises. Que votre vision inclue l'expansion d'une entreprise existante, le lancement d'un projet commercial à forte demande ou la création d'un développement à usage mixte, cette propriété constitue la base idéale pour réussir. Contactez The Alam Group dès aujourd'hui Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Contactez The Alam Group pour explorer tout le potentiel de cette propriété commerciale. Des plans conceptuels détaillés, des rapports de faisabilité et des analyses par des tiers sont disponibles sur demande. Voyons comment ce terrain de premier ordre peut répondre à vos besoins commerciaux et de développement.