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The Harbor Shops 1845 Cordova Rd Bureaux/Local commercial | 185 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33316
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Plenty of parking spaces for employees and visitors
- Flexible sublease terms suitable for growing companies or teams seeking a satellite office
- Fully-furnished, turnkey layout
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 203 | 185 m² | Déc. 2026 | 183,34 € /m²/an 15,28 € /m²/mois 33 895 € /an 2 825 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 203
Ideal for companies seeking a one (1)-year lease with long-term renewal options. Located at 1845 Cordova Rd (“The Harbor Shops”), this office suite offers a highly accessible and move-in-ready workspace in Fort Lauderdale’s most connected commercial corridors. The space is fully built out with a contemporary layout, making it an excellent fit for companies seeking a plug-and-play environment without the cost or time of a full buildout. Located just off SE 17th Street and minutes from I-95, I-595, and US-1, the location offers prime accessibility and easy access across Broward County. The property is less than 10 minutes from Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, Port Everglades, Downtown Fort Lauderdale, and major retail and dining corridors. Ideal for professional services (legal, finance, real estate, consulting), creative firms (marketing, media, design), marine, aviation, and logistics businesses needing airport/port proximity, and remote-first companies seeking a flexible HQ or regional office. This sublease provides a rare opportunity to secure a ready-made office space in a strategic, central location with excellent mobility and built-in infrastructure.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 8 à 15 personnes
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 8 postes de travail
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Turnkey Office Sublease in Prime Fort Lauderdale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE HARBOR SHOPS
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Agua Salon Studios, Inc.
- Enseigne
- 1
- -
- D'Angelo Law PLLC
- Juridique
- 1
- Local
- IVXpress, Inc.
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- KOI - Sushi Bar
- Restaurant
- 1
- Local
- Megayacht Technical Services
- Autres services
- 1
- International
- Orangetheory Fitness
- Fitness
- 1 593
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Agua Salon Studios, Inc. | Enseigne | 1 | - |
| D'Angelo Law PLLC | Juridique | 1 | Local |
| IVXpress, Inc. | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| KOI - Sushi Bar | Restaurant | 1 | Local |
| Megayacht Technical Services | Autres services | 1 | International |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 1 593 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 185 m² | Surface totale du terrain | 7,69 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 5 225 m² |
| Espace total disponible | 185 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 225 m² |
| Surface totale du terrain | 7,69 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Key Features: Fully furnished, turnkey layout, modern open workspace, abundant natural light, 4 private offices, conference room, kitchenette, and 2 private bathrooms. High-speed connectivity infrastructure is already in place. Flexible sublease terms suitable for growing companies or teams seeking a satellite office. Surface parking is available for employees and visitors.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Harbor Shops | 1845 Cordova Rd
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