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1844 Thayer Ave Immeuble residentiel 7 lots 4 118 234 € (588 319 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Los Angeles, CA 90025
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Résumé analytique
This exceptional 7-unit, 4-story property built in 1989 is being offered by its original owners for the first time, situated on a 6,739 SF lot with approximately 11,200 net rentable square feet and subterranean parking. The thoughtfully designed unit mix includes three luxury 2-bedroom/2-bathroom units, three 2-bedroom/2.5-bathroom units (all with laundry closets), and a spectacular 3,400 SF luxury penthouse featuring private elevator access, sculptured ceilings, spa-like master bathroom with his-and-hers water closets, oversized whirlpool tub, dual walk-in closets, den/bar, 3 fireplaces, and sweeping Century City views—ideal as an owner’s residence. With two units currently vacant,this meticulously maintained property offers immediate lease-up potential and income growth opportunity in a high-demand rental market with strong appreciation potential, or a new place to call home for an owner-occupier.
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 4 118 234 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 588 319 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5 % | Surface du lot | 0,06 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.19 | Surface de l’immeuble | 1 298 m² |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1989 |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 4 118 234 € |
| Prix par lot | 588 319 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.19 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 298 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1989 |
| Zonage | LAR3 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 3 | - | 149 |
| 2+2.5 | 3 | - | - |
| 3+2.5 | 1 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4317-003-025 | Évaluation des aménagements | 1 627 395 € |
| Évaluation du terrain | 499 959 € | Évaluation totale | 2 127 354 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4317-003-025
Évaluation du terrain
499 959 €
Évaluation des aménagements
1 627 395 €
Évaluation totale
2 127 354 €
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Présenté par
1844 Thayer Ave
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