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Hover Crossing 1844 Hover St Local commercial | 186 m² | À louer | Longmont, CO 80501
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Convenient access to Highway 66 and major Longmont thoroughfares.
- Surrounded by dense residential growth, including new family apartments and a 350-unit complex within one block.
- Established Tenant Mix: Anchored by Verizon, Great Clips, Sushi Box, Hover Crossing Wine & Spirits, and other national and regional brands.
- Prime corner location with excellent street frontage.
- Ample Parking: 70+ shared spaces with a 4.93 per 1,000 SF parking ratio, ensuring easy customer and employee access.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau F | 186 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 31 344 € /an 2 612 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau F
Suite F – 2,000 SF: Corner unit with wide storefront windows and open floor plan ideal for retail, boutique fitness, specialty services, or professional office use. High finished ceilings and abundant natural light enhance the customer experience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À HOVER CROSSING
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Baskin-Robbins
- Glaces
- 3 329
- International
- Great Clips
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 6 284
- International
- Hover Crossing Wine & Sprits
- Enseigne
- 1
- -
- Sushi Box Longmont
- Restaurant
- 1
- -
- Verizon
- Télécoms sans fil
- 8 815
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Baskin-Robbins | Glaces | 3 329 | International |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 6 284 | International |
| Hover Crossing Wine & Sprits | Enseigne | 1 | - |
| Sushi Box Longmont | Restaurant | 1 | - |
| Verizon | Télécoms sans fil | 8 815 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Année de construction | 2006 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 319 m² | Rues transversales | 20th Street |
| Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 319 m² |
| Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Rues transversales | 20th Street |
À PROPOS DU BIEN
Cook Retail Center – High-Visibility Retail Corner in North Longmont Cook Retail Center is a well-established Class B retail center located at 1844 Hover Street, Longmont, CO 80501, on the busy corner of 18th Avenue & Hover Street. Offering 3,500 SF of combined available space across two prime corner suites (1,500 SF and 2,000 SF), the property provides outstanding exposure and easy access for customers throughout North Longmont.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Little Mountain Properties
Hover Crossing | 1844 Hover St
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