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18421 E Valley Blvd Industriel/Logistique 1 635 m² Inoccupé À vendre City of Industry, CA 91744

18421 E Valley Blvd, City of Industry, CA 91744

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Informations principales sur l'investissement

  • Building features ±2,600 SF of office space and ±15,000 SF of warehouse.
  • Includes one loading dock and three ground-level doors for efficient logistics.
  • Located on Valley Boulevard with excellent access to I-10, SR-60, and I-605 freeways.
  • Equipped with 16–18-foot minimum clearance height for versatile storage and operations.
  • Provides a private front and side yard with secure perimeter fencing.
  • Offers 28 parking spaces and heavy power supply (400A/120-240V 3P 4W).

Résumé analytique

This industrial building offers an exceptional investment opportunity in the highly active San Gabriel Valley market. The ±17,600 SF facility is situated on approximately 44,867 SF of land with a CM-B-1 zoning designation. The structure includes a well-balanced layout with ±2,600 SF of built-out office space and ±15,000 SF of clear, functional warehouse area. With a 16–18-foot minimum clearance height and 400A/120-240V 3P 4W power supply, the property is well equipped for a range of industrial operations.
Accessibility is supported by three ground-level doors and one loading dock, ensuring efficient logistics operations. The parcel provides a private yard area, front and side access, and 28 dedicated parking spaces to accommodate both staff and visitors. Its location along Valley Boulevard positions the property within easy reach of major freeways, including I-10, SR-60, and I-605, offering strong connectivity to the broader Los Angeles metropolitan region. For investors, the rare combination of land size, functional improvements, and long-term location fundamentals creates an attractive owner-user or value-add opportunity.

Pièces jointes

BROCHURE - SALE & LEASE - 18421 Valley Blvd- La Puente _1_

Informations sur l’immeuble

Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Nb d’étages 1
Condition de vente Bien à vacance élevée Année de construction 1976
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,15/1 000 m²
Sous-type de bien Entrepôt Hauteur libre du plafond 5,49 m
Classe d’immeuble C Nb de portes élevées/de chargement 1
Surface du lot 0,42 ha Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 3
Surface utile brute 1 635 m²
Zonage CM-B-1 - Fabrication commerciale
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente Bien à vacance élevée
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Entrepôt
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,42 ha
Surface utile brute 1 635 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1976
Ratio de stationnement 0,15/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 5,49 m
Nb de portes élevées/de chargement 1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 3
Zonage CM-B-1 - Fabrication commerciale

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Terrain clôturé

Services publics

  • Chauffage

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét. – 18421
  • 1 635 m²
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Maintenant

Call brokers for commission information. Buyer/Tenant to verify all including building/land square footage, permitted office size, dates of construction, clear height, power, sprinkler calculation, zoning, permitting and permitted uses, ADA compliance, parking, building and roof condition, HVAC, access, encroachments, floor load and taxes. Buyer/Tenant to obtain business license and confirm zoning and use prior to waiver of contingencies.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét. – 18421 1 635 m² Industriel/Logistique Construction achevée Maintenant

1er Ét. – 18421

Surface
1 635 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét. – 18421

Surface 1 635 m²
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Call brokers for commission information. Buyer/Tenant to verify all including building/land square footage, permitted office size, dates of construction, clear height, power, sprinkler calculation, zoning, permitting and permitted uses, ADA compliance, parking, building and roof condition, HVAC, access, encroachments, floor load and taxes. Buyer/Tenant to obtain business license and confirm zoning and use prior to waiver of contingencies.

1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 8727-021-006 Évaluation des aménagements 1 230 051 €
Évaluation du terrain 3 075 127 € Évaluation totale 4 305 177 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
8727-021-006
Évaluation du terrain
3 075 127 €
Évaluation des aménagements
1 230 051 €
Évaluation totale
4 305 177 €
(213) 268-8922

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40923212

  • Date de mise sur le marché: 15/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 18421 E Valley Blvd, City of Industry, CA 91744

Ce Industriel/Logistique situé à 18421 E Valley Blvd, City of Industry, CA 91744 est actuellement disponible à la vente. Contactez Lee & Associates Los Angeles pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
18421 E Valley Blvd, City of Industry, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
Building Photo
18421 E Valley Blvd, City of Industry, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
Building Photo
18421 E Valley Blvd, City of Industry, CA à vendre Plan cadastral– Image 3 sur 4
Plat Map
1 sur 1
18421 E Valley Blvd
(213) 268-8922 x

18421 E Valley Blvd

Matt Eddy
(213) 268-8922

Everett Phillips
(626) 755-4199

Mark Haynes
(415) 948-3546

Bryant Gavello
(323) 922-3974

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