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18421-18423 US Highway 19 N Bureaux/Local commercial | 139 m² | À louer | Clearwater, FL 33764
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Informations principales
- Free-standing retail building with direct frontage along US Highway 19.pots
- Located adjacent to GEICO and near Dunkin’ Donuts and Subway.
- Ample on-site parking and drive-thru capability.
- High traffic counts of 117,000 AADT provide strong visibility.
- Easy access for northbound and southbound traffic with U-turn at Belleair Road.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | 229,51 € /m²/an 19,13 € /m²/mois 31 984 € /an 2 665 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This free-standing retail building offers a highly visible location along the US Highway 19 frontage road in Clearwater, Florida. Built in 2005, the property is positioned adjacent to a GEICO insurance agency and in close proximity to Dunkin’ Donuts and Subway, creating strong co-tenancy appeal. The site benefits from excellent accessibility for both northbound and southbound traffic, with a convenient U-turn at the Belleair Road interchange. The available 1,500 SF space is currently occupied by an ice cream shop and will be ready for occupancy on June 1, 2026. The layout is suitable for a wide range of uses, including retail or office, making it an adaptable option for businesses seeking a well-located storefront. With a traffic count of approximately 117,000 vehicles per day on US Highway 19, the property ensures significant exposure and customer reach. Ample parking and a drive-thru feature further enhance its functionality for tenants looking to maximize convenience and visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Frontage along US Highway 19.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 18421-18423 US Highway 19 N, Clearwater, FL 33764
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Geico
- Finance et assurances
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Geico | Finance et assurances | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 292 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 292 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 18421-18423 US Highway 19 N in Clearwater, Florida, is a retail building constructed in 2005. It is located along the US Highway 19 frontage road and is adjacent to a GEICO insurance office, with Dunkin’ Donuts and Subway nearby. The site offers access from both directions of US Highway 19, with a U-turn available at the Belleair Road interchange. The building includes on-site parking and a drive-thru feature.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Bay-T Realty
18421-18423 US Highway 19 N
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